Wohnung zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südstadt 31 Fürth 90763

Monat
2Zimmer
77,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sebastian Schinz

PlanetHome Group GmbH

Freiwerdende und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m², Balkon und Carport in Fürth/ Südstadt

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus eine Etagenwohnung

Highlights:

ursprüngliches Baujahr des Hauses ca. 1950
das Haus und die Wohnungen wurden komplett generalsaniert von der Firma P&P in ca. 2010
ein Lift zur Nutzung steht Ihnen zur Verfügung
die Wohnung im 1. Obergeschoss links besitzt eine Gesamtgröße von ca. 78 m²
die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet
die geräumigen 2 Zimmer sind als Wohn- und Schlafbereich nutzbar
Zugangsmöglichkeiten zum Balkon bestehen über den Schlafzimmer und das Wohnzimmer
der nordostseitige Balkon besticht durch seine Länge von ca. 6,40 m und Tiefe von ca. 2,20 m
das Bad ist komplett mit Dusche/Badewanne und WC ausgestattet
der Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen
die Küche wurde über die Jahre gepflegt und muss bei der jetzigen Mieterin abgelöst werden
der Bodenbelag wurde hochwertig mit Parkett gelegt und mit Fliesen ausgestattet
die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast
eine einzelautomatisierte Be- und Entlüftungsanlage gegen Schimmelbildung ist in der Wohnung integriert
ein Carport steht Ihnen zur Verfügung und ist im Preis inklusive
ein geräumiges Kellerabteil vorhanden
das Hausgeld beträgt ca. 231,00 EUR p. m.
die Rücklagenhöhe beträgt insgesamt ca. 138.000,00 EUR (31.12.2023)
es stehen keine Renovierungsmaßnahmen an und es besteht kein Modernisierungsstau
die Wohnung wird zum 31.12.2024 frei und kann sofort bezogen werden
Sie heizen mit einer Gas-Fußbodenheizung

Der Energiekennwert des Gebäudes liegt laut Energieausweis vom 29.01.2021 bei 67,3 kWh.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentrumsnahe, moderne und gut vermietbare Wohnung in Fürth wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südstadt 31, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt in Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet der Metropolregion Nürnberg.

Highlights:

- Fürth ist die am schnellsten wachsende Stadt in Mittelfranken
- alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen
- ob Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Umgebung
- sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn vorhanden
- top Anbindung an A73 und weiteren Zubringern an die Autobahnen
- sehr gute Naherholungsmöglichkeiten durch den Wiesengrund

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.184,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

231 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 835,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.184,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian SchinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw4n53

Referenznummer: 637642