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Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.344,83 €/m²
7Zimmer
145
1.050m² Grundstück
Uelzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IBS Real Estate GmbH
Herr Kushtrim Berisha
IBS Real Estate GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.344,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Uelzen! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1939, vereint nostalgischen Charme mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haupthaus bietet mit seinen 5 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Wannenbad viel Raum für Entspannung und Zusammensein. Zusätzlich steht Ihnen eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die mit 2 Zimmern, einer eigenen Küche und einem Duschbad perfekt für Gäste oder eine zusätzliche Familie geeignet ist.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². In den Sommermonaten lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während der großzügige Garten Platz für vielfältige Aktivitäten bietet.

Das Anwesen ist zudem voll unterkellert und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zwei verfügbare Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während zwei zusätzliche, nicht befahrbare Garagen ideal als Abstellraum für Gartengeräte genutzt werden können. Weitere Stellplätze stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten verzaubern. Ihr neues Zuhause in Uelzen wartet auf Sie!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Uelzen im malerischen Niedersachsen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Uelzen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Alltag und das Pendeln erleichtert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die historische Altstadt, mit ihrem reizvollen Fachwerk, sowie der Hundertwasser-Bahnhof, ein architektonisches Highlight, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein.

Für Naturliebhaber bietet die umliegende Region herrliche Ausflugsziele, weitläufige Wälder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Zudem ist Uelzen für sein aktives Vereinsleben und vielseitige Sportangebot bekannt, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare macht.

Die gute öffentliche Verkehrsanbindung, einschließlich der Bahnverbindungen nach Hamburg und Hannover, rundet das attraktive Standortprofil ab. Dieses Zweifamilienhaus in Uelzen verbindet somit auf ideale Weise Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einer harmonischen Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,80 m², Gesamtfläche: 176,80 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1939
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.344,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
900 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.538 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbH
IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel
Herr Kushtrim BerishaDein Kontakt
Online-ID: 2gr5m5k
Referenznummer: 2024-1366
IBS Real Estate GmbH
Herr Kushtrim Berisha
IBS Real Estate GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen