Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 7 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Uelzen Uelzen 29525

Monat
7Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Herr Kushtrim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Uelzen! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1939, vereint nostalgischen Charme mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haupthaus bietet mit seinen 5 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Wannenbad viel Raum für Entspannung und Zusammensein. Zusätzlich steht Ihnen eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die mit 2 Zimmern, einer eigenen Küche und einem Duschbad perfekt für Gäste oder eine zusätzliche Familie geeignet ist.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². In den Sommermonaten lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während der großzügige Garten Platz für vielfältige Aktivitäten bietet.

Das Anwesen ist zudem voll unterkellert und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zwei verfügbare Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während zwei zusätzliche, nicht befahrbare Garagen ideal als Abstellraum für Gartengeräte genutzt werden können. Weitere Stellplätze stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten verzaubern. Ihr neues Zuhause in Uelzen wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Uelzen, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Uelzen im malerischen Niedersachsen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Uelzen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Alltag und das Pendeln erleichtert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die historische Altstadt, mit ihrem reizvollen Fachwerk, sowie der Hundertwasser-Bahnhof, ein architektonisches Highlight, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein.

Für Naturliebhaber bietet die umliegende Region herrliche Ausflugsziele, weitläufige Wälder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Zudem ist Uelzen für sein aktives Vereinsleben und vielseitige Sportangebot bekannt, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare macht.

Die gute öffentliche Verkehrsanbindung, einschließlich der Bahnverbindungen nach Hamburg und Hannover, rundet das attraktive Standortprofil ab. Dieses Zweifamilienhaus in Uelzen verbindet somit auf ideale Weise Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einer harmonischen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.344,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.344,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,80 m², Gesamtfläche: 176,80 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12 , 29553 Bienenbüttel

Herr Kushtrim BerishaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr5m5k

Referenznummer: 2024-1366