Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

17800 €17.800 €

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19 m²Fläche

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Altenberger Platz 5, Seidnitz-Nord (Schlottwitzer Str.), Dresden (01277)

Zu erwerben sind zwei Duplexstellplätze in der Altenberger Platz 5 in Dresden. Die Tiefgarage liegt in Dresden Blasewitz. Das Wohnviertel ist sehr gut besiedelt, Die Einfahrt befindet sich am Altenberger Platz 5. Jeder Stellplatz hat eine Einfahrtshöhe von 1,50 m und ist für PKW's geeignet. Die Länge eines Fahrzeuges darf maximal 5 m betragen. Ein PKW sollte ohne den Außenspiegel nicht breiter als 1,90 m sein. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Tiefgarage wurde in den 90er Jahren fertiggestellt. Neben der normalen Rücklage für die Tiefgarage ist auch eine zusätzliche Rücklage für die Duplex-Technik vorhanden.

Der Nutzen von Duplexstellplätzen ist nicht von der Hand zu weisen und die Nachfrage ist sehr hoch - mit steigender Tendenz. Dies spiegelt sich auch an den stets steigenden Mieteinnahmen bei den Stellplätzen wieder. Aus diesem Grund ist das Vermieten eines Stellplatzes / Tiefgaragenplatzes eine beliebte und auch lukrative Kapitalanlage. Das einfache Mietrecht gilt für beide Seiten und die Anschaffungs- sowie Instandhaltungskosten im Vergleich zu anderen Immobilien sind überschaubar. Investieren Sie in diese unkomplizierte, risikoarme und sichere Kapitalanlagen. Schützen Sie Ihr Geld vor der Inflation!

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und östlichste Großstadt Deutschlands. Im Ballungsraum Dresden gibt es vier Bundesautobahnen. Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 in Richtung Görlitz beziehungsweise Chemnitz und Erfurt mit fünf Anschlussstellen. Von der A 4 zweigen im äußersten Norden der Stadt die A 13 in Richtung Berlin und westlich von Dresden die A14 nach Leipzig ab. Das Objekt liegt in einem Wohnviertel, hier befinden sich viele Mehrfamilienhäuser (bis zu 5-stöckig) außen herum.
Quelle: wikipedia.de

Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Stichworte vermietbare Fläche: 19,00 m²