Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 27 Zimmer 665 m²<br/>Wohnfläche 1.508 m²<br/>Grundstück Bad Mergentheim Bad Mergentheim 97980

Monat
27Zimmer
665 m²Wohnfläche
1.508 m²Grundstück

Herr Felix Mühleck

Felix Mühleck Immobilien

Apartmenthaus in hervorragender Wohnlage

Diese renditestarke Immobilie vereint eine große vermietbare Flächen in kleinen Einheiten mit einer hervorragenden Wohnlage. Das ehemalige Kurhaus wurde zu Wohnzwecken umgenutzt und umfasst 18 Zimmer mit eigenen Badezimmern und 4 vollwertige Wohnungen mit Badezimmern und Küchen.

Ein kleiner Teil des Gebäudes wurde bereits in den 1930er Jahren gebaut. Es wurde stetig erweitert und 1971 durch einen weiteren Anbau und das oberste Stockwerk ergänzt.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss im Hochparterre, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss. In den Untergeschossen befinden sich Lagerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vollwertige Wohneinheiten, mehrere Gemeinschaftsräume und eine Gemeinschaftsküche. Die gemeinschaftlich genutzten Räume sind bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss beherbergt jeweils eine vollwertige Wohnung und insgesamt 18 Zimmer mit eigenen Badezimmern.

Der hintere Teil des Grundstück ist unbebaut und grenzt an einen öffentlichen Weg an.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.

Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Innenstadt sowie der Kurpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1090000 €

1.639,10 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.639,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bis Mitte 2024 war das Objekt an Monteure voll vermietet für eine monatliche Warmmiete von rund 11.000 €. Aufgrund des anstehenden Verkaufs, wurden die Mietverhältnisse gekündigt und das Objekt steht nun größtenteils leer.

Die monatlichen Nebenkosten bei voller Auslastung betrugen rund 3.500 € monatlich.

Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé mit weiteren Bildern von innen, den Grundrissen aller Etagen und einen Lageplan zukommen.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Nutzfläche: 1.109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 2, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felix Mühleck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mariannhillstr. 4b, 97074 Würzburg

Partnerschaft

Herr Felix MühleckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlsl55

Referenznummer: FMI-124