Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche Sande Sande 26452

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche

Frau Manja Mehner

Manja Mehner Immobilien

Modernes Single-Apartment im Herzen von Sande - 1 von 8 exklusiven Wohnungen

Im Herzen von Sande, unweit der Nordseeküste, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit barrierefreien, modernen Apartments. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant und bietet ideale Wohnlösungen für Singles oder Pendler, die besonderen Wert auf Komfort und Qualität legen. Das angebotene Apartment (eins von insgesamt 8) im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 25 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 6 m², die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Das Ein-Zimmer-Apartment ist offen und funktional gestaltet, sodass sich der Wohn- und Schlafbereich optimal kombinieren lässt.
Hochwertige Ausstattung:
Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Türsprechanlage mit Monitor sowie elektrisch betriebene Rollläden an den Kunststofffenstern (dreifach verglast) bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit.
Badezimmer und Sanitär: Das Badezimmer ist mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen der Marke Duravit (oder vergleichbar) ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, die das barrierefreie Wohnen unterstützt. Hochwertige Armaturen der Marke Grohe (oder vergleichbar) runden das moderne Design ab.
Bodenbeläge: In der Küche, im Abstellraum und im Badezimmer sind elegante Fliesen verlegt (bis zu 30 €/m² inkl. MwSt.), während Sie für das Wohnzimmer und den Flur zwischen Vinyl-, Laminat- oder Korkfußboden (bis zu 20 €/m² inkl. MwSt.) wählen können.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein 6 m² großer Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem gehört ein gepflasterter Kfz-Stellplatz zu jedem Apartment. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Bitte beachten Sie, dass je nach Baufortschritt auf Sonderwünsche eingegangen werden kann, dies jedoch möglicherweise zusätzliche Kosten verursacht. Das Haus wird nach modernsten Energiestandards gebaut,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sande, Sande (26452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sande, idyllisch an der Nordseeküste gelegen, ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an umliegende Städte besticht. Die Lage zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg macht Sande zu einem idealen Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A29 erreichen Sie Wilhelmshaven in wenigen Minuten, während Oldenburg ebenso schnell und bequem erreichbar ist. Auch Jever, mit seiner charmanten Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zu den Fähren zu den friesischen und ostfriesischen Inseln ist ein weiterer Pluspunkt. Ob Tagesausflug nach Wangerooge oder ein entspannter Urlaub auf Spiekeroog - die kurzen Wege zu den Fährhäfen ermöglichen eine spontane Auszeit auf den Inseln. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Sande alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Naturfreunde kommen in Sande auf ihre Kosten: Die Nordsee und das nahegelegene Wattenmeer bieten Erholung und Abenteuer zugleich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.472,22 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.472,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.027 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.49, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 6.31, Distanz zum Gymnasium: 6.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manja Mehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 3, 26441 Niedersachsen - Jever

Partnerschaft

Frau Manja MehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gasg5q

Referenznummer: 24-179-09