Doppelhaushälfte zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück Rothenstadt Weiden 92637

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück

Frau Manuela Spaur

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte - zwei Wohneinheiten möglich

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet pro Etage die gleiche Raumaufteilung, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.

Es sind jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche pro Etage vorhanden. Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet.

Die zwei separaten Wohneinheiten auf den Etagen bieten Flexibilität und Privatsphäre. Sie können die Räume nach Bedarf als getrennte Wohnbereiche oder zusammenhängend nutzen.

Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.
Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1968, wobei das Haus 1978 erweitert wurde.

Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, die Platz für ein Auto bietet.
Angrenzend an die Garage befindet sich ein Geräteschuppen, ideal für Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Auch wurde der Dachstuhl der Garage entsprechend für zusätzlichen Stauraum ausgebaut.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Rothenstadt, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich von Weiden liegen die Gemeindeteile Rothenstadt und Ullersricht ohne eigentlichen Ortskern. Die Weidener Altstadt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen, Banken oder Ärzte befinden sich fußläufig des Anwesens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls in Anspruch genommen werden. Die Auffahrt zur Autobahn A 93 (Regensburg-Hof) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Dämmung des Kellergeschosses, des Daches bzw. oberste Geschossfläche und Außenfassade

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Hinweis
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As with all of my services, they are available in German and English. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab VohenstraußGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a. d. Waldnaab

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela SpaurDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gs335z

Referenznummer: 1/20/134-134/010303