Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wanne - Süd Herne / Wanne-Eickel 44652

Monat
3Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christopher Ehren

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

"EHRENSACHE..." Hier machen Sie keinen Fehler! Großzügige Eigentumswohnung in Herne-Eickel

Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 90,12 m² bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein separates Arbeitszimmer schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den Zugang zu einem kleinen Nutzgarten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie Schränke oder Kommoden, wodurch es ein idealer Rückzugsort zum Entspannen ist.

Das separate Arbeitszimmer ist perfekt für ein Homeoffice geeignet und bietet einen ruhigen Arbeitsplatz abseits der Wohnbereiche. Alternativ kann dieser Raum auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen für alle täglichen Kochbedürfnisse. Zudem gibt es genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Ein Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt und damit maximale Flexibilität und Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein 10,36 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für beispielsweise Fahrräder oder saisonale Gegenstände schafft. Ein kleiner Nutzgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wanne - Süd, Herne / Wanne-Eickel (44652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Herne Wanne-Eickel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Stadtzentren Gelsenkirchen und Wanne aus und bietet zudem eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs. Am Röhlinghauser Markt finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken.

Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind der Volksgarten Eickel und der Park Königsgrube ideale Ziele.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, und mit dem Auto gelangen Sie in nur 10 Minuten zur nächsten Autobahn. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind viele Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.608,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.608,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

814 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.692 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 10,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter

11 Hülsstraße, 44625 Herne

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher EhrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebew5m

Referenznummer: 24-05-267