Terrassenwohnung zum Kauf

259000 €259.000 €4.177 €/m²

Finanzierung ab 1086 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

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Kessenich, Bonn (53115)

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Willkommen in einer besonders ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf etwa 62 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Zuhause bietet. Ob als Single oder junges Paar - hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um Ihre ersten Schritte ins Eigenheim zu starten oder in eine solide Kapitalanlage zu investieren.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Bonns - Kessenich, unmittelbar angrenzend an das charmante Poppelsdorf. Diese Lage verbindet Ruhe und Gemütlichkeit mit der Nähe zu urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und helle Gestaltung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, was einen harmonischen Wohnfluss ermöglicht:
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier findet ein Esstisch ebenso seinen Platz wie eine gemütliche Sofa-Ecke.
Küche: Praktische Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich - ideal für gesellige Runden in kleinem Kreis.
Schlafzimmer: Komfortabel geschnitten und ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, die direkt auf die sonnige Terrasse führen. Genügend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Arbeitsbereich ist vorhanden.
Badezimmer: Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Badewanne, WC und Waschbecken bieten Komfort und Funktionalität.
Terrasse: Im Sommer ein absoluter Lieblingsplatz - das "grüne Wohnzimmer" lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein.
Die Wohnung ist seit sechs Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die diese mit großer Sorgfalt bewohnt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 615 Euro Kaltmiete zuzüglich 100 Euro Nebenkosten, was sie auch aus finanzieller Sicht zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Fazit
In dieser Wohnung trifft Komfort auf eine erstklassige Lage. Sie bietet nicht nur einen hohen Wohnwert für Eigennutzer, sondern überzeugt ebenso als zukunftssichere Kapitalanlage. Ob als gemütliches Zuhause oder als wertstabiles Investment - diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Hinweise
Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 3,57 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert