Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €2.471,91 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Holtenau Bezirk 1, Kiel (24159)

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich mitten in der Holtenau, nur wenige Meter von der der Kieler Förde entfernt! Sie bietet Ihnen alles in fußläufiger Nähe, was Holtenau so attraktiv und lebenswert macht!

Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die erst 2006 renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Durch die Wohnungstüre hindurch, lässt schon der Flur erahnen, dass die Wohnung alle Kriterien an eine helle und gemütliche Wohnung erfüllt. Der gut durchdachte Grundriss bietet auf 88m2 ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson.

Große Fenster machen das Wohnzimmer zum Mittelpunkt der Wohnung. Mit Platz für einen Esstisch und einer Sofalandschaft lädt das Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen ein. Ausgestattet mit einem großzügigen Balkon. Die Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten wie, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und ausreichend Staufläche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt auch in der Küche für ausreichend Tageslicht.

Das Wannenbad ist weiß gefliest und somit zeitlos und neutral. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und Sideboards. Abgerundet wird die Wohnung durch die kleine praktische Abstellkammer.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 650,00 € zzgl. Heizkostenvorauszahlung zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 165,00€ (01.12.06) und ist somit auch als kleine Kapitalanlage geeignet.

Neben einem Kellerraum gehört noch ein Stellplatz zum Angebot.

In Kiel-Holtenau, einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt, ist man zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Förde in historischem und harmonisch gewachsenem Ambiente gern zu Hause. Wunderschön geschmackvoll sanierte Altbauensemble, maritime Wahrzeichen und Kaianlagen bescheren Holtenau eine ganz besondere charmante Note. Neuerbautes fügt sich zudem angenehm ein und komplettiert den charismatischen Gesamteindruck. Einheimische wie Touristen schätzen diesen besonderen Teil der Stadt Kiel - hier kann man sich einfach wohlfühlen, den Blick über die Förde und den Kanal schweifen lassen, den Schiffen und Seglern sehnsuchtsvoll hinterher schauen oder den kleinen Urlaub zwischendurch in einem der gemütlichen Restaurants oder Cafés am Tiessenkai genießen.

Durch die sehr gute Anbindung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule und Ärzten bietet Holtenau auch jeden Komfort für den beruflichen und familiären Alltag. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW gelangen Sie schnell in umliegende Gemeinden oder in das Zentrum der Stadt Kiel sowie zu den weiterführenenden Autobahnen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 122.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen