Wohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Pasing München 81241

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Alexander Schuster

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernes Dachgeschossambiente in zentraler Lage von Pasing

Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Immobilie ist der freie Weitblick über Pasing bis hin zu den Alpen - ein Panorama, das beeindruckt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pasinger Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten.

Die Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde die Küche geschickt in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft.

Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer tragen zum Wohlfühlcharakter der Wohnung bei.

Insgesamt überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pasing, München (81241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pasing gilt als eines der lebendigsten Viertel im Münchner Westen und wird oft als "Stadt in der Stadt" bezeichnet - eine Beschreibung, die das pulsierende Leben rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof treffend einfängt.

Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz erfreut sich großer Beliebtheit und wird von vielen Anwohnern den Einkaufsstraßen der Innenstadt vorgezogen. Der Pasinger Viktualienmarkt begeistert mit einer Vielfalt an frischen Köstlichkeiten und steht seinem bekannten Namensvetter in der Altstadt in nichts nach.

Charakteristisch für Pasing sind das charmante Villenviertel und der weitläufige Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen zum Entspannen einlädt.

Geografisch grenzt Pasing im Osten an Laim und Nymphenburg, im Süden an Hadern und im Norden an Obermenzing, jenseits der Bahnstrecke. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Stammstrecke und die DB-Hauptstrecke macht Pasing zu einem idealen Ausgangspunkt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr.

Das angebotene Wohnhaus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Pasinger Zentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Trambahn-Haltestelle "Offenbachstraße" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

7.933,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

554 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich € 1.550,- und €50,- für den Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker oben).
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 82,59 Zuführung zur Rücklage enthalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Herr Alexander SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gr475z

Referenznummer: 1/30/920-920/010772