Haus zum Kauf

595000 €595.000 €2.490 €/m²

Finanzierung ab 2364 €/Monat

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7Zimmer

239 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Kaisersesch, Kaisersesch (56759)

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Die angebotene Immobilie wurde 1960, in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sonniger Höhenlage der Stadt. In 2017 wurde die gesamte Einheit umgestaltet, erweitert und hochwertig kernsaniert. Die heutige genehmigte Wohnfläche von 239 m² verteilt sich auf 2 abgeschlossene Einheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere neuwertige Fläche von mind. 53 m², die derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird und über einen separaten Eingang verfügt.
Eine Immobilie für mehrere Generationen, eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Weitere Details:
- Moderne Bauweise, Baujahr 1960, Kernsanierung 2017
- Dacheindeckung Baujahr 2018: überwiegend Naturschiefer
- Außenfassade: Putz, gedämmt
- 2-3 eigenständige Wohnbereiche
- neuwertige Einbauküche im EG
- Schlafbereich im EG mit Einbaumöbeln und Bad en suite
- zu Wohnzwecken genutzte Flächen mit eigenem Zugang und Bad mit bodentiefer Dusche im Untergeschoss
- Iso-Fenster in Kunststoffrahmen, 3-fach Verglasung, teilweise mit Raffstores, alternativ Rollläden
- große Iso-Schiebeelemente im Wohnbereich, 3-fach Verglasung
- Markise auf der Südseite
- 2 überdachte Sitzflächen im Aussenbereich
- Aluminium Eingangstür mit Zugangscode
- Wärmepumpe der Firma Buderus, Baujahr 2023
- Gas-Zentralheizung zur Unterstützung, Baujahr 2018
- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe und Heizung
- PV-Anlage, ca. 14 kWp, mit Speicher ca. 10 kWh, Baujahr 2018
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum im Untergeschoss mit Zugang zur Einzelgarage
- 3 Garagenstellplätze, mit elektrischen Sektionaltoren
- 1 Carport, mit Wallbox
- mind. 3 PKW-Außenstellplätze
- Multifunktionsraum (ca. 37 m²) mit Tageslicht und Gartenzugang

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1960/Anbau 2017, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 29,88 kg/m²

Sonstiges Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

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