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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
390000 €4.333 €/m²
5Zimmer
90 m²Fläche

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Herr Büro Hamburg
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Investition mit Wellenrauschen - Ostsee!

Haus "Poel" verfügt über 5 Zimmer, die sich auf ca. 90 m2 Wohnfläche verteilen. Bis zu 10 Personen finden in diesem Ferienhaus-Typ Platz, der selbstverständlich genau so stilvoll und modern eingerichtet und vermietfertig ausgestattet ist, wie die zwei anderen Haustypen. Viel Glas, helles Holz und großzügige Deckenhöhen sorgen für lichdurchflutete Räume.

Die skandinavische Bauweise steht für Nachhaltigkeit, so werden fast ausschließlich umweltfreundliche Baustoffe verwendet, die für einen niedrigen Energieverbrauch sorgen. Genießen Sie laue Sommernächte auf der bedielten Terrasse, nachdem Sie das Licht gedimmt und Kerzen entflammt haben.

Wassernah und ein professionelles Vermietungskonzept sind die wesentlichen Komponenten, damit Ihr Ferienhaus nicht nur ein Urlaubsdomizil ist, sondern auch gleichzeitig ein attraktvies Investment darstellt. Die stilvolle Inneneinrichtung und das Gesamtkonzept sind perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste abgestimmt.

Durch das Rundum-sorglos-Paket müssen Sie sich um nichts kümmern! Unsere bewährten und international erfolgreichen Vermittlungspartner wie TUI, InterChalet und DanCenter sorgen für eine hohe Auslastung. Unsere Partner organisieren alles vor Ort - von der Schlüsselübergabe, Pflege Ihres Hauses, Betreuung Ihrer Feriengäste bis hin zur Abrechnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Lage

Großenbrode, Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier finden Sie Großenbrode in seiner schönsten Weise - nahe der gesellschaftlichen Bäderkultur, neben Naturstränden, versteckten Buchten und inmitten ganzjähriger Erholung. Keine Etappe - sondern eine Klasse für sich.

Das Holiday Vital Resort ist nur ca. 300 Meter vom kilometerlangen Sandstrand entfernt. Wassersport wird in Großenbrode groß geschrieben. Wind- und Kitesurfen, Wasserski, Tauchen, Angeln - hier bleiben keine Wünsche offen! Gleich sechs Yachthäfen stehen für Segelabenteuer zur Verfügung.

In das Holiday Vital Resort- Konzept sind Tennisplätze und eine Indoorsporthalle eingebunden. Wem das nicht genügt, findet Unterhaltung und Spaß für die ganze Familie in der näheren Umgebung. Auf der Insel Fehmarn, nur 12 km von Großenbrode entfernt, begeistern das Meereszentrum, die Galileo Wissenswelt und ein Schmetterlingspark große und kleine Gäste gleichermaßen.
Für ungemütlichere Tage befindet sich das Erlebnisbad "Weissenhäuser Strand" nur 20 Autominuten entfernt. Aber auch Großenbrode bietet im Kurmittelzentrum Massagen und Anwendungen an.

Die Anreise nach Großenbrode erfolgt von Süden aus über die Bundesautobahn 1. Von Lübeck aus sind es noch ca. 80 km gen Norden, von Hamburg aus ca. 140 km.
Die Anreise aus Skandinavien kann bequem über die Fähranschlussstelle Puttgarden erfolgen. Durch die geplante feste Fehmarn-Belt-Querung ist mit weiteren Besucherströmen aus Skanidnavien zu rechnen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
390000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.462 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.361 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Jährlicher Erbbauzins: 2.000,- EUR p.a. (166,67 EUR p.m.)
- Laufzeit: 96 Jahre

- Hausgeld: (beispielhaft)
- Jährliches Hausgeld: 3.000,- EUR p.a. (250,00 EUR p.m.)

- Mieteinnahmen: (beispielhaft)
- Haus A: 26.500,00 EUR im Jahr 2022 (2.208,34 EUR p.m.)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zu einer Besichtigung vor.

Die Courtage inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Fehler, Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich. Stichworte Wohnfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Thomas Klinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Büro HamburgDein Kontakt
Online-ID: 2e8ad5b
Referenznummer: 6500
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Herr Büro Hamburg
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé