Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.773 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Heimbachsiedlung / Teurershof, Schwäbisch Hall (74523)

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Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren, da sie über ein Wohnungsrecht verfügt, welches sich auf die Lebensdauer des aktuellen Eigentümers oder Mieters erstreckt. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von etwa 66 m² und befindet sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Die ruhige Lage trägt zur Attraktivität dieser Eigentumswohnung bei.

Die Diele der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und Schuhe. Das geräumige Schlafzimmer eignet sich für ein Doppelbett und einen Schrank, während ein weiteres Zimmer über den Flur erreicht werden kann und flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.

Der offene Wohnbereich integriert das Wohnzimmer und die im Preis enthaltene Küche. Zusätzliche Möbel können nach schriftlicher Absprache vereinbart werden. Im Wohnzimmer findet sich genügend Platz für ein Esszimmer, eine Couch und ein großes Sideboard. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem großzügigen Garten verbunden ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, angenehme Stunden beim Grillen mit Angehörigen, Freunden und Verwandten zu verbringen. Die Immobilie eignet sich auch ideal als Alterswohnsitz.

Zusammenfassend bietet die Eigentumswohnung ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine sowie einen beheizten Abstellraum.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Diese Maklervermittlungscourtage entspricht einer Käuferprovision in Höhe von vier Prozent Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und ohne Abzug durch den Käufer an die Fa. NC-Immobilien Herr Nuzzo, gegen Rechnung zur Zahlung fällig. Mit dem Auftraggeber wurde ein provisionspflichtiger Makler-Alleinauftrag in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
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Die Vertragsbeteiligten anerkennen, dass der Kaufvertrag durch Vermittlung der NC-Immobilien Herr Nuzzo Cosimo Damiano, Herderstraße 13, 70734 Fellbach zustanden kam. Der Notar weißt auf den Regelungsgehalt de §§ 656b und 656c BGB hin, insbesondere auf die gesetzlichen Regelung vom 23.12.2020 zur Verteilung der Maklerprovision, zudem auf die Beurkundungsbedürftigkeit einer Abwälzungsvereinbarung.
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