Haus zum Kauf

289000 €289.000 €1.993 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Landau, Landau an der Isar (94405)

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Wir freuen uns, Ihnen eine renovierungsbedürftige
Doppelhaushälfte in sensationeller Lage einer alt eingesessenen Wohnsiedlung in Landau an der Isar anzubieten.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 279 m² bietet dieses Objekt viel Potenzial für Familien, die Ihren
Wohntraum in Bestlage von Landau a. d. Isar verwirklichen möchten.

Das Haupthaus wurde 1921 erbaut, während der Anbau im Jahr
1933 folgte. In den 80er Jahren wurde das gesamte Gebäude
Umfassend renoviert.

Sie betreten dieses charmante Haus über die einladende Nordseite, wo Sie sofort von einem großzügigen Flur empfangen werden. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Kleidung und Schuhe in der praktischen Garderobe abzulegen – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in Ihre persönliche Wohlfühloase einzutauchen.

Zu Ihrer linken Seite erwartet Sie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem
Eingelassenen Spiegelschrank – ideal für entspannte Momente.

Direkt hinter dem Bad befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen und einem Waschbecken ausgestattet ist und einen direkten Ausgang zum Wintergarten bietet.

Im rechten Teil der Doppelhaushälfte finden Sie eine großzügige
Küche, die sich nach Norden ausrichtet und genügend Platz für
Gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das holzverkleidete Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassentür lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die Ferne und in Ihren Garten.

Über die platzsparende Holzwendeltreppe gelangen Sie ins
Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer auf Sie warten.
Diese Räume bieten ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten
Ideal zu verbinden. Das Elternschlafzimmer ist ideal für Ihren Rückzugsort, in dem man sich entspannen und seinen Hobbys nachgehen kann. Das angrenzende Kinderzimmer ist perfekt, um Schlafbereich, Schreibtisch und Spielmöglichkeiten für den Nachwuchs zu kombinieren. Der dritte Raum bietet Flexibilität – ob als weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer für Ihren Besuch.
Im Dachgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein großer Raum, der als Lagerort genutzt wurde und noch nicht ausgebaut ist. Die Dachflächenfenster im rechten Raum bieten einen sagenhaften Blick in die weite Ferne.

Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Büro oder für
Andere kreative Ideen.
Über die Bodeneinschubtreppe gelangen Sie
Zudem in den Spitzboden, der mit Elektroanschlüssen und Fenstern ausgestattet ist und weiteren Stauraum bietet.

Der Zugang zum Keller, der viele Jahre als Wein- und Vor-ratskammer diente, rundet das Angebot ab. Hier finden Sie
Zusätzlichen Platz für Ihre Vorräte und persönliche Schätze.

Greifen Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit zu – dieses
Grundstück ist einzigartig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr
Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ob als Investor oder Eigennutzer

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung gerne möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung