Einfamilienhaus zum Kauf

247000 €247.000 €1.403 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

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4Zimmer

176 m²Wohnfläche

971 m²Grundstück

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Stahe, Gangelt (52538)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gangelt. Das im Jahr 1987 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m². Die Wohnfläche von ca. 176 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der Spitzboden Stauraum, und das Kellergeschoss umfasst weitere Nutzflächen.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und weist baujahrestypische Ausstattungsmerkmale auf. Die Raumaufteilung bietet eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich.

Eine umfassende Sanierung ist angebracht, um die Immobilie an moderne Standards anzupassen. Zu den erforderlichen Maßnahmen gehören unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Modernisierung der Bäder und der Innenausstattung.

Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Stahe, einer ruhigen Wohngegend in Gangelt, nahe der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B221 und B56 sowie zur Autobahn A46 hervorragend. Zusätzlich bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet "Rodebachtal" zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 354.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 177.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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