Wohnung zum Kauf 369.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Horn Hamburg 22111

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Louis Heitsch

Heitsch & Cie. GmbH

Vermietete und in 2022 kernsanierte 2-Zi Altbauwohnung mit Balkon und EBK im 3. OG zu verkaufen!

Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten Jugendstilgebäudes mit Baujahr um 1900. Das Haus besteht aus 18 Wohnungen und bildet zusammen mit dem Nachbargebäude eine WEG mit insgesamt 30 Wohnungen.

Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung aus 2010 beheizt.

Diese sehr gut und großzügig geschnittene 2-Zimmer Balkonwohnung im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche. Die Wohnung wurde erst 2022 saniert und verfügt über den einen schönen Altbaucharme.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung komplett entkernt sowie alle Wand- und Bodenbeläge, die gesamte Sanitäreinrichtung, die gesamte Wohnungsverteilung Zuwasser, Abwasser und Elektro demontiert und neu errichtet. Ebenfalls wurden die Heizkörper erneuert und die Holzdielen aufgearbeitet. Die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls komplett saniert. Im Flurbereich wurden des Weiteren Deckenspots installiert.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 an einen Mieter vermietet und verfügt über einen eigenen Kellerraum.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Horn, Hamburg (22111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, der eine wechselvolle Geschichte hat. Ursprünglich ein ländliches Dorf, wurde es im Laufe der Zeit in die wachsende Stadt Hamburg eingegliedert. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige und kulturell reiche Bevölkerung aus. Horn bietet eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Horner Moor, der Öjendorfer See, die Horner Rennbahn sowie der Öjendorfer Park, der drittgrößte Park Hamburgs. Diese Grünflächen und Parks bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien, die in wenigen Minuten das Zentrum Hamburgs erreichen, sind zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist Horn gut an die Autobahnen A24 und A1 angebunden. Trotz seiner modernen Entwicklung hat der Stadtteil seinen dörflichen Charme bewahrt und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

7.096,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

294 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.096,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heitsch & Cie. GmbHGewerblicher Anbieter

Theodorstraße 31, 22761 Hamburg

Partnerschaft

Herr Louis HeitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzal54

Referenznummer: 24-LH-0274