Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

319000 €319.000 €2.714,89 €/m²

Finanzierung ab 1281 €/Monat

---

3Zimmer

117,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kamp 1, Innenstadt 17, Osnabrück (49074)

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Die besondere Raumaufteilung mit einer Wendeltreppe, die beide Etagen verbindet, schafft ein offenes und modernes Ambiente. Der Wintergarten und Balkone auf beiden Etagen laden zu entspannenden Momenten ein und bieten wunderbare Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich. Raumaufteilung Untere Etage (3. Obergeschoss):

• Separates Zimmer mit eigenem Bad: Perfekt geeignet als Gästebereich, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort. Das angrenzende Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre.
• Wohnbereich: Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie großzügig einrichten und schaffen so einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
• Küchenbereich (Umbau erforderlich):Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Küchenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Obere Etage (4. Obergeschoss):

• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich: Der offene Wohn- und Schlafbereich mit Wintergarten und Zugang zum Balkon bietet Platz für zusätzliche Einrichtungsideen und kombiniert Wohn- und Schlafbereich auf elegante Weise.
• Zusätzliches Bad: Das zweite Badezimmer inkl. Badewanne auf der oberen Etage bietet zusätzliche Flexibilität und Komfort für den Alltag.

Highlights der Wohnung:

• Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen geschützten Raum für Pflanzen, Leseecken oder einfach einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Freie.
• Balkone: Balkone auf beiden Ebenen laden zu entspannenden Stunden im Freien ein und bieten eine urbane aber dennoch schöne Aussicht.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Osnabrücker Innenstadt. Dieser Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben der Stadt und ist ideal für Menschen, die kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen.

Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Zudem befinden sich bekannte Einkaufsstraßen wie die Große Straße und Kamp-Promenade in fußläufiger Entfernung, wo ein breites Angebot an Modegeschäften, Boutiquen und Fachläden zu finden ist.

Die Umgebung zeichnet sich ebenfalls durch eine vielfältige Gastronomieszene aus. Von traditionellen Restaurants und Cafés bis hin zu internationalen Restaurants bietet die Innenstadt für jeden Geschmack etwas. Zudem finden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie das Felix-Nussbaum-Haus, das Theater Osnabrück und das Domschatzkammer-Museum in der Nähe, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden einladen.

Diese Lage im Zentrum von Osnabrück vereint alle Vorteile des Stadtlebens mit einer hochwertigen Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die den urbanen Lebensstil schätzen und Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage legen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung