Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €2.490,12 €/m²

Finanzierung ab 2637 €/Monat

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12Zimmer

253 m²Wohnfläche

1.406 m²Grundstück

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Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand / Niendorf (23669)

Wir freuen uns, Ihnen ein besonders attraktives Immobilienangebot in Timmendorfer Strand, Niendorf, präsentieren zu können. Die beiden stilvollen Einfamilienhäuser befinden sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.406 m², nur 300 Meter von der wunderschönen Ostsee entfernt.
Haus 1, Baujahr 1967, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst eine separate Küche, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine zusätzliche Küche und ein helles Wohn-Esszimmer. Ein ausgebauter Dachboden und ein vollwertiger Keller mit Waschküche ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Familie und Gäste stehen vor dem Haus 4 Parkplätze bereit.
Haus 2, Baujahr 1980 mit einer Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 1986, erstreckt sich über ca. 113 m² und besticht durch 6 helle, freundliche Zimmer. Dieses Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer. Das angrenzende Esszimmer öffnet sich zum einladenden Garten und einer gemütlichen Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet.
Das Esszimmer im Erdgeschoss gewährt ebenfalls einen schönen Ausblick auf den Garten, der in zwei Bereiche unterteilt ist: Ein gepflegter Rasen lädt zum Spielen und Entspannen ein, während eine dichte Hecke zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bietet. Das Haus verfügt zudem über ein großzügiges Carport sowie ein Hobby- bzw. Gartenhaus, das praktischen Stauraum für drei Fahrzeuge und Gartengeräte bietet.

Die Lage an der Travemünder Landstraße ist ideal für alle, die das Leben in der Nähe der Ostsee genießen möchten.
Der feinsandige Strand ist nur ca. 300 Meter entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Badefreuden oder einfach zum Genießen der frischen Seeluft ein.
Timmendorfer Strand bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter hervorragende Restaurants, Cafés, Boutiquen und zahlreiche Wassersportangebote.

Sonstiges 1. Angebot
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5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch steht FRE auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten durch FRE vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.
6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung