Wohnung zum Kauf 310.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Zentrum - West Leipzig 04109

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage: Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!"

In einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, direkt am Clara-Zetkin-Park, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein außergewöhnliches Potenzial. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1997 aufwendig kernsaniert und verbindet den historischen Charme der Altbausubstanz mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine stabile, gute Rendite, was sie besonders für Anleger interessant macht. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre hervorragende Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Clara-Zetkin-Park entfernt, was sie auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht. Dank der effizienten Fernwärmeheizung genießen die Bewohner eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Zentrum - West, Leipzig (04109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Stadtteil Zentrum-West.
Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Altbauten und viel Grün aus, mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark als beliebte Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus, die Oper und das Bach-Museum befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

310000 €

4.078 €/m²

Provision für Käufer

11.067 €

Laufende Kosten

Hausgeld

300.91 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,87
Nettorendite Soll in %: 3,87
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.078 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Grundstücksfläche: 426,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 02, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf3k5f

Referenznummer: 602946