Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €5.829 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

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3Zimmer

85,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dünzlau, Ingolstadt (85049)

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Objektbeschreibung Diese ansprechende und neuwertige Wohnung im 1. OG zeichnet sich
durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf.
Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein
Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC (Abstellkammer).
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einem
Handtuchheizkörper und einer Badewanne ausgestattet. Ein großer
Waschtisch bietet viel Platz. Die gesamte Wohnung verfügt über eine
Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und verfügen über
einen Kamin sowie eine Einbauküche. Vom großen Balkon, der mit
Holzdielen verlegt und darunter mit Granit gepflastert ist, Genießen Sie
eine herrliche Aussicht. Der Balkon ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus
zugänglich. Ein großes Kinderzimmer bietet viel Platz für die Familie. Die
Speisekammer kann individuell genutzt werde, entweder als Abstellraum
oder als Gäste-WC, da alle Anschlüsse und ein Spülkasten vorhanden
sind. Zum Objekt gehört auch ein großer Balkon, auf dem es sich
wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden
Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ein
oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 12.500€ erworben
werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage für 17.500€. Anschließend können
Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche
tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre
Habseligkeiten bietet. Raumaufteilung
+ Videogegensprechanlage
+ Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
+ Fußbodenheizung
+ neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ großer Balkon
+ Kamin
+ Stellplatz in der Tiefgarage 17.500€ (optional)
+ oberirdischer Stellplatz vorm Haus 12.500€ (optional)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten en
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Reinhard Seyerer an unter
Telefon: 015201747276 oder 08453337616. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung. Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Seyerer
Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und
zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung
des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien
bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner
haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für
Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und
unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen
unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und
internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter
und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister