Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €4.845,55 €/m²

Finanzierung ab 634 €/Monat

---

1Zimmer

33 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

Dieses komfortable Apartment befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses im südlichen Teil von Neufahrn.

Im Flur kann mühelos eine Garderobe untergebracht werden.

Der geräumige Wohn-/Schlafbereich bietet Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon.

Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufreis bereits inkludiert.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Wohnangebot zusätzlich ab.

Ein Stellplatz ist aktuell dazugemietet.

Die Wohnung ist seit 2022 gut vermietet (Nettokaltmiete beträgt mtl. 500,-- EUR).

Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.

Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.

In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.

Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.

Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km

Ihr Ansprechpartner Kufner Immobilien GmbH
Herr Manfred Wieser
Tel. 08165 - 909600
E-mail: vertrieb@kufner-immobilien.de

IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS.
PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister