Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

548000 €548.000 €6.685 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

ab 82 m²Teilbarkeit

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Prenzlauer Berg, Berlin (10119)

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Die angebotene Wohnung liegt direkt am geschichtsträchtigen Teutoburger Platz, in Berlin Prenzlauer Berg. Das Viertel um den Teutoburger Platz, bestehend aus Zionskirchstraße, Christinenstraße, Fehrbelliner Straße und der Templiner Straße und wurde zwischen 1860 bis 1875 geplant und bebaut.

Östlich des Platzes befindet sich das Gelände der ehemaligen Brauerei Pfefferberg. Die Gebäude dieses Industriedenkmals werden heute vorwiegend von Künstlern und Galerien genutzt.

Das Wohnhaus selbst gehört zum denkmalgeschützten Wohnensemble Teutoburger Platz und wurde vom Zimmermeister C. Hoffmann im Jahre 1864 erbaut.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und befindet sich in einem sehr guten baulichen sowie optisch ansprechenden Zustand. Beide Wohnräume sind nach Nordwesten und somit direkt zum Teutoburger Platz ausgerichtet. Die großzügige Wohnküche kann durch Einbau einer Trockenbauwand und Schaffung einer zweiten Eingangstür (Durchgang ist bereits vorhanden und muss lediglich geöffnet werden) mit relativ geringem Kostenaufwand von einer 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.

Die moderne und barrierearm zugängliche Wohnung ist hochwertig und ansprechend ausgestattet, verfügt über eine werthaltige Bausubstanz, einen attraktiven Grundriss sowie helle Räume mit altbautypischer Deckenhöhe und aufgrund ihrer Ausstattungsdetails (z. B. neuwertige Türen in Altbauoptik) auch über entsprechenden Altbaucharme. Sie zeichnet sich zudem durch ein sehr großes und helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche aus. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine attraktive und geräumige Wohnküche, welche mit einer modernen und zeitgemäße Einbauküche ausgestattet ist, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Diese Immobilie bzw. das Gebiet, in dem sich diese Immobilie befindet, unterliegt den Bestimmungen des Denkmalschutzes, weswegen ein Energieausweis nicht erstellt werden muss. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister