Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

439700 €439.700 €3.409 €/m²

Finanzierung ab 1791 €/Monat

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6Zimmer

129 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Wachtelwikel 39, Werder (Havel), Werder an der Havel (14542)

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Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnangebot präsentieren zu können.

Das hier angebotene Mittelreihenhaus hat einen Preis von 439.700 €. Dieser Preis umfasst bereits die Grunderwerbsteuer für Haus und Grundstück in Höhe von ca. 34.446,54 €. Um größtmögliche Transparenz zu gewährleisten, haben wir diese Kosten in die Kalkulation integriert. Der tatsächliche Kaufpreis für Haus und Grundstück beträgt somit 405.253,46 €, wobei alle beschriebenen Leistungen wie Stellplätze, Garten, Terrasse und Außenanlagen bereits enthalten sind.

Dank der energieeffizienten Bauweise erfüllen die Stadthäuser die Anforderungen für die KfW 40-QNG 300-Förderung, was zu einer besonders attraktiven monatlichen Finanzierung ab 1.093 € (inklusive Grunderwerbsteuer für Haus und Grundstück) führt. Die moderne Luft-Wärme-Pumpentechnologie, kombiniert mit einer hochwertigen Bauausführung, garantiert ein nachhaltiges Wohnkonzept, das den heutigen sowie zukünftigen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht wird.

Die Reihenhäuser bieten eine Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf fünf Zimmer über drei Etagen und schaffen so den idealen Raum für komfortables Familienleben.

Raumaufteilung:
.Erdgeschoss (ca. 46,16 m²):
Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos zur ca. 17 m² großen Terrasse und dem
eigenen Garten über - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

.Obergeschoss (ca. 45,02 m²):
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges
Vollbad. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben.

.Dachgeschoss (ca. 37 m²):
Das Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als privater Rückzugsort,
Arbeitsbereich oder Hobbyraum, dieser Raum lässt keine Wünsche offen.

Neben der modernen Heiztechnik und der Fußbodenheizung überzeugt das Objekt
durch zahlreiche Details, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die Fertigstellung der
Häuser ist für Juli 2025 geplant, sodass Ihnen ausreichend Zeit bleibt, Ihre neuen
Wohnträume zu gestalten und vorzubereiten.

Dieses Angebot vereint durchdachtes Design, hohe Bauqualität und nachhaltige
Energieeffizienz - ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten
wird.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

FINANZIERUNG LEICHT GEMACHT
Traumhaus finanzieren leicht gemacht! Im Preis enthalten die anfallende Grunderwerbsteuer, für Haus und Grundstück!

Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit 2 Kindern unter 18 Jahre im Mittelreihenhaus:

Mit einem Eigenkapitaleinsatz von ca. 20.000,-- Euro können Sie sich den Wunsch von Ihrem eigenen Zuhause erfüllen. Die monatliche Belastung für Zinsen und Tilgung beträgt dabei in den ersten 5 Jahren ca. 1.093,-- Euro monatlich mit QNG Förderung. Danach mit einer zusätzlichen Tilgung von 3% ca. 1.573,-- monatlich. Das heißt, wir kalkulieren hierbei eine Förderung von 220.000,-- Euro des KFW-Programms. Auch andere Finanzierungen oder Förderungen sind möglich.

Sie möchten mehr darüber erfahren?
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzexperten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Wunsch vom Eigenheim zu verwirklichen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen