Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 4,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Wangen Wangen im Allgäu 88239

Monat
4,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr David Diamant

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Altes Handwerk in Bevorzugter Lage von Wangen

Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine liebevoll gestalteten Details und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Das gepflegte Außengelände umfasst eine attraktive Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine kleine Terrasse und eine idyllische Pergola schaffen eine gemütliche Atmosphäre und bieten die perfekte Kulisse für gesellige Stunden im Freien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt und dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage gewährleistet.
Das Objekt ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Dieses besondere Zuhause vereint historischen Charme mit praktischen Features und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wangen im Allgäu, einer historischen Stadt im malerischen Allgäu. Die Immobilie liegt in der begehrten Wohngegend direkt neben der oberen Argen.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die renommierte Grundschule Wangen und das Gymnasium Wangen bieten eine hervorragende Bildung für Kinder und Jugendliche.

Gesundheitsversorgung: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das moderne Krankenhaus St. Elisabethen sichern die medizinische Versorgung in der Umgebung.

Freizeit und Erholung: Die Nähe zur Argen und den umliegenden Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Wangen im Allgäu ist über die Autobahn A96 gut erreichbar, und der Bahnhof Wangen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Stuttgart und Zürich. Der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.454,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

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7.942 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)173 5658 629 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbHGewerblicher Anbieter

Ruderatshofener Str. 41a, 87616 Marktoberdorf

Partnerschaft

Herr David DiamantDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvfv5n

Referenznummer: DD-030-KH