Haus zum Kauf

385000 €385.000 €2.911,59 €/m²

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6Zimmer

132,2 m²Wohnfläche

1.467 m²Grundstück

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Hinterberg (4573)

Zum Verkauf steht ein besonderes Liebhaberobjekt in der idyllischen Bergregion von Hinterstoder. Diese charmante Berghütte, die im Jahr 1950 erbaut wurde, versprüht den urigen Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig modernen Komfort für entspannte Stunden in den Alpen.

Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Stube mit einem traditionellen Kachelofen, der in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Fenster lassen viel Sonnenlicht in den Raum und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist im ländlichen Stil gehalten und lädt mit einem Tischherd zum Kochen ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit einer Infrarotkabine - ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in der Natur. Neben einem zweiten Badezimmer gibt es im Untergeschoss auch einen ursprünglichen Felsenkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Weinen oder Lebensmitteln eignet.

Zwei Werkstätten bieten viel Raum für handwerkliche Projekte und Hobbyarbeiten. Ein Stadl und das großzügige Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse und eine Dachterrasse nach Süden laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, darunter die majestätische Spitzmauer sowie der Große und Kleine Priel, zu genießen. Diese Aussicht ist einzigartig - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Dieses Liebhaberobjekt kombiniert den Charme einer traditionellen Berghütte mit modernem Komfort und bietet sowohl Erholung als auch die Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten. Eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs ein Stück alpiner Lebensqualität zu erwerben.

Dein neues Basecamp befindet sich 3 km außerhalb des Zentrums von Hinterstoder - weit entfernt von den typischen Tages-Skifahrern.
Nur 100 m entfernt liegt die Bushaltestelle des Täler- oder Skibusses, mit dem du bequem in Richtung Bärenalm (2,5 km) aufbrechen kannst, um dort zu wandern oder Skitouren zu unternehmen. Am Ende des Tals liegt zudem der Knipplatz Steyr-Ursprung, 5 km entfernt.
Zum Schiederweiher, der 2018 als schönster Platz Österreichs ausgezeichnet wurde, gelangt man in nur 20 Minuten (2,5 km) bequem zu Fuß.
Die Langlaufloipe erreichst du auf der gegenüberliegenden Straßenseite, und für eine Schneeschuhwanderung lädt der Wald oberhalb des Hauses oder der Weg entlang des Steyr-Flussbettes, das in Sichtweite des Grundstücks vorbeifließt, ein.
Im Ort selbst gibt es 2 Supermärkte, 2 Sportgeschäfte, 5 Restaurants, ein Museum, Kino, eine Volksbank, Tennisplätze, ein Hallenbad, ein Freibad, Minigolf und natürlich die Bergbahn.

Im Sommer bieten der Elisabethsee, der Gleinkersee oder erfrischende Bergbäche perfekte Möglichkeiten zur Abkühlung. Schöne Badeplätze findest du auch nur 5 Minuten entfernt an der Steyr.
Mit dem Fahrrad kannst du auf dem neu angelegten Steyrtalradweg tolle Ausflüge unternehmen. Wandermöglichkeiten gibt es vom Haus aus in alle erdenklichen Richtungen - egal ob für Tages- oder Mehrtagestouren. In etwa 3 bis 4 Stunden erreichst du zu Fuß die Steiermark.
Am Ende des Tals findest du ein Hochseilgartenzentrum mit zahlreichen Angeboten eines Adventure-Unternehmens. Kurz vor dem Ort liegt der Poppensberg-Klettersteig, der für Anfänger mit der richtigen Ausrüstung ein echter Geheimtipp ist.
In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Almen und Berghütten.
Direkt vor dem Haus erhebt sich der Große Priel (2515 m), der in einer Tageswanderung leicht erreichbar ist.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen