Reihenendhaus zum Kauf 1.170.000 € 6 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Starnberg Starnberg 82319

Monat
6Zimmer
133 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Büro Süd Ammersee-Pfaffenwinkel

FIV Management GmbH,

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Eckhaus im Grünen, absolut ruhige Wohnlage

Objektbeschreibung Ein Platz im Grünen, so kann man dieses schöne Reihen-Eckhaus bezeichnen. Absolute Ruhe, kein Verkehr zu hören, die kleine Zufahrt kann als Spielstraße benutzt werden, so ruhig ist es hier. Durch die verschiedenen Modernisierungen und Änderungen in den letzten Jahren wirkt das Eigenheim frisch und modern.

Der Garten ist wunderbar angelegt, - dahinter viel Grün, ein kleines Wäldchen. Der massive Ziegelbau hat ein hervorragendes Raumklima. Der romantische Apfelbaum hat hervorragende Früchte.

Der Platz ist maximal ausgenutzt, daher beeindruckende 6 Zimmer vom EG bis OG bis zum ausgebauten DG. Ob alles als Schlaf-Kinderzimmer genutzt wird oder wie hier, - auch als Büro und großzügige Ankleide: Für Jeden die richtige Lösung parat.
Ein Bad im DG ist möglich.

Die warmen Farben der Fliesen im Wohnbereich, zusammen mit dem hochwertigen Kaminofen, schaffen eine Kuschel-Atomosphäre im Toscana-Flair. Es ist schön den lodernden Flammen im Ofen zuzusehen, mit dem vielen Grün im Hintergrund der sonnigen Terrasse.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Netto-Mieteinnahme von 2.770,00 Euro pro Monat wird immer verlässlich bezahlt. Der Keller ist voll ausgebaut. Hier ist Platz für Hobby oder andere Vorhaben, oder Lager für die guten Weine.
Die moderne und neuwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte gehört zum Inventar und bleibt zusammen mit dem Kaminofen als Bestandteil der Immobilie im Haus. Diese beweglichen Teile sind im Kaufpreis mit enthalten.

Ein kleines Wohn-Paradies in einer der angesagtesten Gegenden, unweit vom See und in der Nähe gibt es auch eine Auswahl an Supermärkten. Nahe an der Bushaltestelle ist selbstverständlich.

Heizung 2017 erneuert, Fassade Sept. 2024 renoviert und gestrichen, auch Fenster, Böden, Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, modernisiert. Das Eigenheim steht perfekt da. Kein Reparaturstau!

Raumaufteilung Siehe Grundrisse unter Dokumente in Pdf. UG + EG + OG + DG/Studio, Vollgarage und Stellplatz davor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Starnberg, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige Wohnlage am kleinen Wäldchen, Bushaltestelle um die Ecke, Premium Wohnlage. Starnberg mit bequemer S-Bahn-Anbindung, Autobahn-Anschluss, hoher Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

1170000 €

8.796,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient bei Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.796,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen rufen sie uns bitte an:

Tel: 08869 - 9100-0 oder 0171 - 441 70 87 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIV Management GmbH, Gewerblicher Anbieter

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

Büro Süd Ammersee-PfaffenwinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hms456

Referenznummer: 01.1299tt