Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.950,62 €/m²

Finanzierung ab 803 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Lohe-Rickelshof (25746)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet modernen Wohnkomfort in beliebter Wohnlage in der Nähe der Kreisstadt Heide. Sie liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses, verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und besticht insbesondere durch ihre Helligkeit und einen großzügigen Grundriss. Großzügigkeit ist die Grundeigenschaft dieser Immobilie, die sich durch gleich zwei Terrassen auch in ihrem Außenbereich widerspiegelt. Die umfassende Modernisierungsmaßnahme im Jahr 2018 hat das Duschbad, die Küche sowie die Fußböden, aber auch die Außenjalousien und die Markise (beides elektrisch) auf den neuesten Stand gebracht. So präsentiert sich diese Eigentumswohnung nun in gepflegtem und zeitgemäßen Zustand. Am Wohnungseingang empfängt Sie die Diele, von der aus sich sämtliche Räume erschließen. Neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse, verfügt sie über zwei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Die separate Küche liegt an einer eigenen kleinen Terrasse; der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine beherbergt außerdem die eigene Gasheizung dieser Wohneinheit; zusammen mit dem 2018 modernisierten Duschbad ist das Raumangebot im Inneren damit komplett. Dieses Verkaufsangebot beinhaltet außerdem einen eigenen, zugeordneten Stellplatz, einen außen gelegenen Abstellraum mit zusätzlicher Stellfläche sowie ein geräumiges Gartenhaus an der Terrasse. Die gute Mischung aus ruhiger und familiärer Wohnatmosphäre und der unmittelbaren Nähe zur Heider Innenstadt wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Die Stadt Heide ist die Kreisstadt von Dithmarschen und zählt zur Metropolregion Hamburg. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Sportangeboten, dürfen an dieser Stelle die Fachhochschule Westküste und das Westküstenklinikum Heide nicht unerwähnt bleiben. Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der selbstständigen Gemeinde Lohe-Rickelshof mit ca. 2.050 Einwohnern. Der Ort grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Heide und hat sich dennoch die Atmosphäre eines überschaubaren Dorfes bewahrt. Das "Dörpshus" in der Ortsmitte ist mit seinem gemütlichen Restaurant ein zentraler Treffpunkt und der lokale Sportverein TSV Lohe-Rickelshof lässt mit seinem vielfältigen Programm sportlich gesehen kaum Wünsche offen. Die Grundschule mit eigener Mehrzweckhalle und die Kindertagesstätte "Lütte Lüüd" erfüllen den Elternwunsch nach individueller Betreuung der Jüngsten. Optimale Verkehrs-anbindungen bestehen über die A23 in Richtung Hamburg oder weiter gen Norden über die Bundesstraße 5, sowie die unmittelbare Nähe zur Nordsee - der nächste Deich ist nur ein paar Autominuten entfernt.

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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.