Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 11 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Holzhausen Dautphetal / Holzhausen am Hünstein 35232

Monat
11Zimmer
238 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG

Frau Christiane Haas

genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Holzhausen: Zwei Häuser im Paket

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Häuserensemble zum Kauf in zentraler Lage von Dautphetal-Holzhausen.

Das vordere Haus wurde ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und 1957 aufgestockt. Dort wohnen Sie mit einer Fläche von rund 137 m² über 2 Etagen. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume. Diese sind jedoch in der Flächenaufstellung nicht enthalten. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Renovierungen sind notwendig.

Das Haus im hinteren Bereich wurde 1999 errichtet und verfügt über eine Fläche von rund 99 m² - verteilt auf drei Etagen. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht ein sofortiges Wohlfühlen ohne großen Renovierungsaufwand. Die bereits installierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für Ihre PKW stehen zwei in 2002 errichtete Garagen sowie zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Anwesen ist nach Vereinbarung verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Holzhausen, Dautphetal / Holzhausen am Hünstein (35232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dautphetal ist eine Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und zählt etwa 13.000 Einwohner. Sie entstand durch den Zusammenschluss der Gemeinden Allendorf, Buchenau, Damshausen, Dautphe, Elmshausen, Friedensdorf, Herzhausen, Holzhausen, Hommertshausen, Mornshausen, Silberg und Wolfgruben.
Zum Schulangebot gehören eine Mittelpunktschule und zwei Grundschulen, das Gymnasium in Biedenkopf und ein gymnasialer Zweig in Gladenbach. Für die Kleinsten sind selbstverständlich Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind vor Ort. Alle Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben

Wander- und Radfahrfreunde kommen auf ihre Kosten. Dautphetal liegt am Premium-Wanderweg "Lahn-Dill-Berglandpfad". Neben zahlreichen Schutzhütten, die in den Sommermonaten angemietet werden können, gibt es in Buchenau und Friedensdorf zwei durch Vereine getragene Hallenbäder. Freibäder gibt es in Allendorf, Dautphe, Herzhausen und Holzhausen. Das Waldschwimmbad Holzhausen ist aufgrund der Größe und der sich anschließenden Minigolfanlage besonders hervorzuheben. Reiten und therapeutisches Reiten ist in Elmshausen und Friedensdorf möglich. Im Winter werden in der Umgebung von Holzhausen bei entsprechender Witterung Loipen gespurt und es ist ein kleinerer Skihang mit Skilift vorhanden. In der Gemeinde Dautphetal ist eine große Anzahl an Vereinen beheimatet. Neben über 30 Sportvereinen, von Fußball über Tennis, Tischtennis, Turnen, Reiten und Motorsport bis hin zu Ballonfahren, gibt es in nahezu jedem Ort Posaunen-, Männer- und/oder Frauenchöre. Daneben existieren andere Musikvereine wie zum Beispiel ein Jägerchor, ein Spielmannszug oder die Bigband "Hinterland Jazz Orchestra".. Weiterhin gibt es mehr als 40 Kultur- oder Heimatvereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.634,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.634,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

Datenschutzhinweis:
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden,
dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für
weitere Immobilienangebote verwenden werden. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eGGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Str. 53, 35745 Herborn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane HaasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h5425j

Referenznummer: 24-080