Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €1.771 €/m²

Finanzierung ab 902 €/Monat

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4Zimmer

121,4 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Gartenstadt, Neumünster (24537)

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In einer ruhigen Wohngegend des begehrten Stadtteils Gartenstadt in Neumünster gelegen, bietet dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 mit einer Wohnfläche von ca. 121,37 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 990 m² viel Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den einladenden Windfang in den Flur. Von hier aus erreichen Sie links das Schlafzimmer, rechts das großzügige Wohn- und Esszimmer und geradeaus die Küche. Die Einbauküche wurde im Jahr 2000 erneuert und verfügt über einen Essplatz sowie eine praktische Speisekammer. Angrenzend führt ein weiterer Flur zum Vorratsraum und zum Badezimmer mit Badewanne. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die hellen, gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer mit Waschbecken dient als Ankleide und verfügt zudem über eine separate Toilette, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die zweifach verglasten Holzfenster, die 1982 erneuert wurden, sorgen gemeinsam mit Außenrollläden für eine gute Isolierung und einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Während die Rollläden im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind, erfolgt die Bedienung im Dachgeschoss manuell. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppich und Linoleum ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der weitläufige Garten, der mit einem Teich, einer überdachten Terrasse und einer Gartenlaube zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine praktische Grundwasserpumpe, wodurch die Pflege der Außenanlagen besonders einfach und kostengünstig ist. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Doppelcarport mit Geräteschuppen sowie drei zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Selbst ein Wohnmobil findet hier einen Platz.

Eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 sowie ein Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden. Zwei Kriechkellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Zudem wurden das Dach und teilweise die Außenfassade bereits 1982 erneuert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.


Die Lage im beliebten Stadtteil Gartenstadt von Neumünster bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung zur A7. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können.

Erleben Sie den Charme dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und nutzen Sie vorab die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs über den QR-Code auf der vierten Seite des Exposés.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein