Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 55,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Toitenwinkel Rostock 18147

Monat
2Zimmer
55,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Firma Büchel Immobilien MV

Büchel Immobilien MV

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Highlight im Angebot - 2-Zimmer-WHG mit Süd-Balkon & Teichblick, Wannenbad, Aufzug und TG-Stellplatz in Rostock

Vorabinformation: Bei dem öffentlichen Exposé handelt es sich aus Diskretionsgründen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version (inkl. aller Unterlagen, Bilder, Grundrisse und 360° Wohnungsbesichtigung), bekommen Sie per E-Mail, nach qualifizierte Anfrage im jeweiligen Kontaktformular.

Sie suchen schon länger ein besonderes Immobilienobjekt zur Anlage bzw. für Ihre Altersvorsorge? Herzlichen Glückwunsch, jetzt haben Sie es hier gefunden:

Zum Verkauf steht hier ein tolles Preis/Leistung- Immobilienangebot in Rostock. Eine seniorengerechte, gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern, Wannenbad, Balkon mit Teichblick und Tiefgaragenstellplatz für den PKW, in guter Wohnlage von Rostock.

Weitere Annehmlichkeiten im Haus sind ein Keller-, Fahrrad-, sowie Wasch- & Trockenraum.

Die Lage und Bauart der Immobilie, sowie Aufteilung und die Größe der Wohnungen sind genau das, was hier die Meisten suchen. Übrigens: Der Kaufpreis ist selbstverständlich verhandelbar und nicht in Stein gemeißelt. [Nach oben ist alles offen ?? *lach*]

Insofern Sie das ausführliche Exposé dann erreicht hat, Sie die dort beiliegenden Unterlagen gesichtet, und auch die virtuelle 360° Besichtigung durchgeführt haben, bleibt nur ein Frage. Gefällt Ihnen was Sie sehen und können Sie es sich auch leisten?

Wenn Sie diese Frage mit einem "JA" beantworten können, dann freuen wir uns auf ein gemeinsames Kennenlernen vor Ort. Warten Sie damit nicht allzu lange, denn wie Sie wissen, die Konkurrenz schläft nicht. Ich hoffe doch, wir sehen uns bald.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

in Absprache
Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Toitenwinkel, Rostock (18147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exzellente Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an verschiedene Bus- und Bahnlinien.

Die Fußnähe zu Ärzten, Bäckereien, Restaurants, Friseure, Supermärkten und Cafés macht den Alltag besonders komfortabel. Ebenso stehen Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Physiotherapeut direkt vor Ihrer Tür zur Verfügung.

Die unmittelbare Nähe zum Erholungspark mit viel Grün und einem idyllischen See verleiht der Wohnung einen unvergleichlichen Erholungswert. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Seele baumeln lassen.

Rostock selbst begeistert mit einer vielseitigen Kulturszene, die Theatern, Galerien und Museen umfasst. Das Stadtzentrum lockt mit lebhaften Einkaufsstraßen und vielfältigen Geschäften, während das Szeneviertel Kröpeliner-Tor-Vorstadt trendige Bars und alternative Lokale bereithält.

Die Ostsee in greifbarer Nähe ermöglicht Ihnen Zugang zu den herrlichen Sandstränden der Umgebung, darunter der beliebte Strand in Warnemünde. Dieser charmante Stadtteil von Rostock bezaubert mit einem malerischen Hafen, einer langen Strandpromenade und dem berühmten Leuchtturm.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den Hauptbahnhof erleichtert Ihnen die An- und Abreise nach Rostock. Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über zahlreiche Events, darunter das Hanse Sail, eines der größten maritimen Feste in Europa. Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre dieser einzigartigen Stadt und genießen Sie das vielfältige Angebot, das Rostock zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.620,17 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
3% Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.620,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.737 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Am 04.10.2024 haben wir bei der WIRO-Verwaltung folgende Unterlagen angefordert. Nach neuester Auskunft sollen uns die Unterlagen in der Kalenderwoche 47 erreichen. Es fehlen uns noch folgende Unterlagen:

1. Energieausweis ist bereits vorhanden ?
2. Original-Grundriss der Wohnung
3. Wohn- und Nutzflächenberechnung
4. Abgeschlossenheitsbescheinigung
5. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
6. Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre zur Wohnung
7. Aktuelle Rücklagenübersicht
8. Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre
9. Gebäudeversicherungspolice (Kopie)
10. Hausordnung
11. Amtliche Flurkarte und Lageplan
12. Aktueller Wirtschaftsplan für das laufende oder kommende Jahr
13. Beschlusssammlung der WEG der letzten 3 Jahre
14. Nachweis über bereits geleistete Sonderumlagen (falls zutreffend) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Büchel Immobilien MVGewerblicher Anbieter

Oldendorfer Str. 3, 18147 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Firma Büchel Immobilien MVDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmb45t

Referenznummer: 5756#5FmFk