Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 6 Zimmer 185,1 m²<br/>Wohnfläche 1.316 m²<br/>Grundstück Allagen Warstein 59581

Monat
6Zimmer
185,1 m²Wohnfläche
1.316 m²Grundstück

Frau Christa Meid

MEID IMMOBILIEN

***Komfort für eine große Familieoder Mehrgenerationenhausincl. 1300qm Grundstück***

Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 1890 erbaut und befindet sich in dem idyllischen Ort Sichtigvor im Kreis Soest. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,69 qm im Erdgeschoss und ca. 58,43 qm im Dachgeschoss. Ein Wintergarten mit ca. 35,01 qm bietet einen schönen Blick in den großen Garten, zu dem man von dort aus Zugang hat. Eine Doppelgarage mit ca. 43,31 qm bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Heizung des Hauses erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen, die zwischen den Jahren 1990 und 2000 installiert wurden. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dach und der Wintergarten wurden 2007 neu gedeckt.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und bietet Platz und Komfort für eine große Familie, evtl. auch ein Mehrgenerationenhaus.
Das EG verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit großem Essbereich, Diele und einem Vollbad mit Fenster.
Das DG ist ausgestattet mit einem gemütlichem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, mit Zugang zu zwei Abstellräumen und einem Vollbad mit Fenster.

***Ein Energieausweis ist beantragt***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Allagen, Warstein (59581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sichtigvor ist ein Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen und liegt an der Möhne. Genießen Sie Wassersport auf dem 10 km entfernten Möhnesee, oder planen Sie eine Radtour ab Sichtigvor über den Haarstrang bis zum Möhnesee und weiter über den Möhnetalradweg. Die Region ist bekannt für seine malerische Landschaft mit Wäldern, Bergen und Flüssen.

Die Stadt Warstein ist vor allem für ihre Brauerei bekannt, die Warsteiner Brauerei ist eine der größten Privatbrauereien Deutschlands. Die Brauerei bietet Führungen und Verkostungen an und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bierliebhaber.
Warstein bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Burgen, Schlössern und historischen Gebäuden, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten.

Das Sichtigvorer Einkaufszentrum für das untere Möhnetal, bietet alles für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Supermarkt, zwei Discounter, einen Drogeriemarkt, zwei Bäcker, ein SB- Servicecenter der Volksbank, ein Spielwarengeschäft und eine Poststelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Soest, Lippstadt und Warstein Stadt, dort haben Sie eine größere Auswahl an Geschäften.

Der öffentliche Nahverkehr in Sichtigvor wird hauptsächlich durch Busse bedient. Es gibt verschiedene Buslinien, die die umliegenden Ortschaften und Städte anfahren.

In Sichtigvor und Umgebung gibt es mehrere Grundschulen und Kindergärten, die nächste Sekundarschule liegt in Belecke (ca. 5 km) und das nächste Gymnasium in Warstein Stadt (ca. 12km).
Der Schulbus ist in ca. 2 Gehminuten und die Buslinien in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.188,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit notarieller Beurkundung.

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Niedrigster Wert in der Region

641 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 35,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Dachbodenfläche: 58,43 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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Viktoriastraße 14, 44135 Dortmund

Partnerschaft

Frau Christa MeidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj6r5q

Referenznummer: CM006-24