Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 1.203 m²<br/>Grundstück Hahnenklee Goslar 38644

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €1.006,10 €/m²
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
1.203 m²Grundstück
Hahnenklee, Goslar (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Petra Ziegeler

Volksbank Nordharz eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.006,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

2024-0015 Ein- oder Zweifamilienhaus in Goslar/OT Hahndorf

Das ursprünglich ca. 1895 errichtete Gebäude wurde ca. 1973 aus- und umgebaut und aufgestockt. Die Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten, Erd- und Obergeschoss, ist möglich. Erdgeschossetage mit 3 Zimmer, Küche und Bad hat ca. 75 m² Wohnfläche und das Obergeschoss mit 4 Zimmer, Küche und Bad ca. 89 m² Wohnfläche. Dachbodenfläche darüber. Das Haus ist teilunterkellert. Neben-/Abstellräume sind im Erdgeschoss vorhanden. Ebenso zwei Garagen. Renovierungen und Modernisierungen sind durchzuführen.

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Lage

Der dörflich geprägte Ortsteil Hahndorf liegt nördlich von Goslar, ca. 6 km entfernt und mit guter Busanbindung. Ein beliebter Ortsteil auch von jüngeren Familien. Das Objekt selbst liegt im "alten" Ortskern.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionsflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
[URL="https://www.vbnh.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.006,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

574 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.