Bürofläche zur Miete 3.600 € 1 Zimmer 225 m²<br/>Bürofläche Rothenburgsort Hamburg 20539

Bürofläche zur Miete
3600 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
225 m²Bürofläche
Rothenburgsort, Hamburg (20539)

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Herr Christian Flöhl

Nebelfeld Immobilien Service GmbH

Preise

Warmmiete

4275 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3600 €

Nebenkosten

675 €

Provision für Mieter

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Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Q2/2025
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich

Schönes Büro mit Dachterrasse in City-Nähe

- Gewerbefläche im Neubauprojekt RODENWORKS mit einer Gesamtfläche von ca. 5.800 m² im Stadtteil HH-Rothenburgsort
- Ca. 225 m² Büro/Gewerbefläche im 2. OG gelegen
- Individuelle Konfiguration der Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Anforderungen
- Moderner Industriestil
- Möglichkeit mehrere Ebenen oder Kleinflächen zusammenzulegen
- Deckenhöhe von ca. 4 m
- Große Fensterflächen zur Straße hin
- (Leucht-)Werbeanlagen im Schaufenster-/Eingangsbereich möglich
- Videogegensprechanlage
- Vorgesehener, außenliegender Sonnenschutz mit Regen-Windfühler und Lichtsensor
- Barrierefrei
- Lastenaufzug 2 x 3 m mit einer Tragkraft von ca. 3,35 t
- Dachbegrünung
- KFW-55 Standard
- Fernwärme Heizung
- 25 TG-Stellplätze und auch Fahrradstellplätze
- Q2/ 25 bezugsfertig

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Umgebung:
- Facettenreicher und lebendiger Stadtteil Rothenburgsort
- Bedeutende Verkehrsachse
- Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hamburger Osten
- Attraktiver und begehrter Ort für Logistik und Industrie

Infrastruktur:
- Nähe zum Hamburger Hafen, einem der größten Umschlagplätze Europas
- Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und U-Bahn, nur 450m zur nächsten Station
- Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen
- Zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

Nahversorgung:
- Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Apotheken
- Kulinarische Restaurants und Bistros