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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
245000 €2.042 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.763 m²Grundstück

VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Bauplatz zusätzlich! Solides Wohnhaus, kleine Scheune, großes Grundstück. Tierhaltung möglich!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 1.763 m² große Grundstück wurde bereits um 1900 mit einem Wohnhaus bebaut. Zunächst handelte es sich um einen reinen Fachwerkbau. Später wurde jedoch das Erdgeschoss in eine Massivbauweise überführt.

Auf dem Grundstück könnte noch ein weiteres Gebäude errichtet bzw. es könnte ein Bauplatz abgeteilt werden.

Das Wohnhaus ist an einigen Stellen modernierungsbedürftig.


ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich für Menschen, die

(1) sich den Traum vom Landleben erfüllen und ggf. ihre Pferde oder andere Tiere direkt am Haus halten möchten

UND

(2) die das wunderbare Raumklima eines unter baubiologischen Gesichtspunkten errichteten und belassenen Wohnhauses zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Glashütten, Hirzenhain (63697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:

Dieses Anwesen befindet sich zwischen Ortskern und Ortsrand mit einem grünen Blick auf das eigene, große Grundstück und in die Weite ...


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Hirzenhain befindet sich in der Wetterau im westlichen Vogelsberg. Durch Hirzenhain fliesst die Nidder. Hirzenhain grenzt an Schotten, Gedern, Ortenberg und Nidda.


ORTSTEILE:

Glashütten mit Streithain und Igelhausen, Hirzenhain und Merkenfritz.


FREIZEIT:

(1) Märchenland Merkenfritz.
(2) Vulkanradweg (auf der Trasse der ehemaligen Vogelsbergbahn) als Teil des Bahnradweges Hessen durch Vogelsberg und Rhön.
(3) Naturerlebnisbad Hirzenhain.
(4) Kunstgussmuseum (So 10-12 Uhr, 13-16 Uhr)
(5) Augustinerkirche mit einem dreijochigen Kirchenschiff und hochwertigen spätgotischen Steinmetzarbeiten.
(6) Bonifatius-Route (= ein 2004 angelegter 172 km Pilger- und Wanderweg von Mainz über Hochheim, Weilbach, Frankfurt-Zeilsheim, Eschborn, Klein-Karben, Kloster Engelthal, Rommelhausen, Kloster Konradsdorf, Hirzenhain, Sichenhausen, den Hoherodskopf (Vogelsberg), Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Herbstein, Wallfahrtskirche Kleinheiligkreuz in Kleinlüder, Haimbach zum Fuldaer Dom).


KLEINE GESCHICHTE:

Das Hirzenhainer Augustinerkloster aus dem Jahre 1375 wurde 1554 zur Lateinschule (siehe heute die spätgotische Kirche). Eine Waldschmiede - ebenfalls aus dem Jahre 1375 wurde zu einem Eisenwerk. 1678 pachtete hier die Familie Buderus die ersten Hochöfen und kaufte das gesamte Eisenwerk im Jahre 1869.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
245000 €
2.041,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.041,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
965 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.911 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina BerthesDein Kontakt
Online-ID: 2h8965h
Referenznummer: 15464
VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen