Grundstück zum Kauf

49900 €49.900 €

Finanzierung ab 163 € / Monat

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237 m²Grundstück

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Parkstraße, Mückenloch, Neckargemünd (69151)

Willkommen in der Parkstraße in Neckargemünd/Mückenloch - ein malerischer Ort, der Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Lebensqualität bietet. Dieses bezaubernde Grundstück mit einer Fläche von 237 m² wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Eigenschaften des Grundstücks:
- Größe: 237 m²
- Lage: Absolute ruhige und idyllische Wohnlage in Mückenloch
- Bebauung: Kein Bebauungsplan, es gelten die Richtlinien des §34 BauGB
- Baugenehmigung: Im Jahr 2018 wurde bereits ein Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses erteilt. Dieses wurde mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss (keine Unterkellerung), Garage sowie einer Dachneigung von 45° und einer Grundfläche von ca. 70 m² je Geschoss geplant
- Bestehende Struktur: Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage
- Zufahrt: Die Zufahrt zum Grundstück ist über Wegerechte/Überfahrtrechte geregelt
Ihre Vorteile:
- Naturverbunden: Genießen Sie die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, fernab vom hektischen Stadtleben.
- Flexibilität: Ohne strikten Bebauungsplan haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - im Einklang mit den Vorgaben des §34 BauGB.
- Bestehende Baugenehmigung: Der Bauvorbescheid von 2018 erleichtert Ihnen den Start in Ihr Bauprojekt und spart Ihnen Zeit und Mühe bei der Planung.
- Praktische Garage: Nutzen Sie die bereits vorhandene Garage als praktischen Stauraum oder als Schutz für Ihr Fahrzeug.
Gut erreichbar: Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück gut erreichbar und die Zufahrt über Wegerechte gesichert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllische Grundstück in der Parkstraße in Mückenloch zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines individuell gestalteten Hauses erleben.
Dieses Grundstück ist in universell nutzbar und für jedermann geeignet. Ob Sie sich als kleine Familie, Paar oder alleinstehende Person Ihr eigenes Paradies in einer friedlichen Umgebung schaffen möchten oder einen perfekten Platz für den Ruhestand, fernab vom Lärm und Stress suchen oder sich mit Ihrem privaten Wochenendhaus eine Oase der Erholung am Wochenende schaffen möchten, hier bietet sich Ihnen die ideale Chance.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieses Angebotes und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinschaft und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies!
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Neckargemünd/Mückenloch
Mückenloch ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Neckargemünd. Es liegt idyllisch am Rande des Naturparks Neckartal-Odenwald und bietet eine reizvolle Wohnlage für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Die Wohnlage Mückenloch zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Die sanften Hügel des Odenwalds erstrecken sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, malerischen Tälern und dem Neckar, der sich durch die Landschaft schlängelt. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Vielfalt der Pflanzen- und Tierwelt hautnah erleben.
Die Infrastruktur in Mückenloch ist gut entwickelt. Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort, weitere sowie weiterführende Schulen (Realschule & Gymnasium) sind im in Neckargemünd angesiedelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, tolle Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls und in großer Vielzahl in Neckargemünd, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist. Dort finden sich auch ärztliche Versorgung und andere wichtige Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung von Mückenloch ist ebenfalls gut. Die Bundesstraße 37 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos zur Arbeit oder in die umliegenden Städte gelangen können. In Neckargemünd gibt es 2 S-Bahnhöfe, die Sie ideal in Richtung Heidelberg/Mannheim, Sinsheim wie auch Mosbach geleiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnlage Mückenloch ist die Nähe zur Stadt Heidelberg. Innerhalb weniger Kilometer erreicht man das historische Heidelberger Schloss, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands.
Insgesamt bietet Mückenloch/Neckargemünd eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu einer größeren Stadt verbinden möchten. Die reizvolle Natur, die familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen den Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

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