Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 6 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
6Zimmer
187 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Röschard Stephanus

Golden Home Real Ltd & Co KG

Kinderfreundliches Anwesen mit eigener Sauna

Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² und einer Nutzfläche von ca. 281 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Kaltwintergarten/überdachte Terrasse, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Die hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Arbeitsplatte aus Granit ist mit modernen Siemens Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die gehobene Sanitärausstattung umfasst ein modernes Duschbad sowie ein Vollbad, die beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Ausstattung:
Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine optimale Dämmung und tragen zur Energieeffizienz bei. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Eine eigene Sauna im Haus bietet Erholung und Entspannung nach einem langen Tag. Der Innenkamin und der Außenkamin schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zu geselligen Abenden ein. Zudem verfügt das Haus über ein verbautes Alarmsystem und sorgt für ein sicheres Wohngefühl.
Das Grundstück umfasst ca. 453 m² und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Wege- und Hofbefestigung aus Klinkersteinen und Granit sorgt für eine ansprechende Optik und Langlebigkeit. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Es ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine attraktive Wohnlage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stephanus Röschard
Golden Home Niedersachsen/Hamburg
015901435348

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kein Keller

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neu Wulmstorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die malerische Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern und für alle, die die Ruhe der Natur schätzen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen. Zudem ist der Bahnhof Neu Wulmstorf in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen.
Zusammenfassend bietet diese Lage nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein idealer Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014

Preise

Kaufpreis

899000 €

4.807,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.807,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 281,00 m², Gesamtfläche: 453,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Röschard StephanusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggha5j

Referenznummer: 01JAR1Z4XA2V2T707Y3A729CW7