Wohnung zum Kauf 235.000 € 3,5 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Scharnhorststraße Oldenburg 26129

Monat
3,5Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jan Schmolke

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

UNINAH! Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in bester Lage!

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage - ideal als Kapitalanlage!

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1971 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,53 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und punktet durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität gewährleistet.

Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt und eine wunderbare Möglichkeit zum Entspannen bietet. Der halboffene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Stunden. Darüber hinaus bietet die Wohnung 1,5 weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den täglichen Komfort unterstreicht. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für das Fahrzeug bietet.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2014 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 520,00€ monatlich und wurde seit Mietbeginn nicht erhöht. Aufgrund der perfekten Lage nahe der Universität bietet dieses Objekt langfristig sichere Einnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Scharnhorststraße, Oldenburg (26129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben Wechloy - Attraktive Wohnlage in Oldenburg!

Oldenburg Wechloy bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Familien, Studierenden sowie Berufspendlern und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.

Attraktive Lage und Anbindung: Wechloy liegt im westlichen Teil von Oldenburg und bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Durch die Nähe zur A28 und A293 ist die Lage zudem ideal für Berufspendler, die schnell in andere Teile Niedersachsens gelangen möchten. Auch die Universität Oldenburg liegt nur wenige Meter entfernt und ist sowohl mit dem Rad als auch mit dem Bus bequem erreichbar.

Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten: In Wechloy finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Famila Wechloy" eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants.

Die Umgebung punktet auch mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Grünflächen und Parks, wie der Große Bürgerbusch, laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und das Hallenbad "Olantis" in der Nähe.

Wohnen im Grünen: Trotz der guten Anbindung liegt Wechloy in einem ruhigeren Teil von Oldenburg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Siedlung ist geprägt von weitläufigen Wohnanlagen und gepflegten Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Hier kann man sich vom Trubel der Innenstadt zurückziehen und die Ruhe genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.715,82 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.715,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.471 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsGewerblicher Anbieter

Stau 50, 26122 Oldenburg

Herr Jan SchmolkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gshl5b

Referenznummer: 807