Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1697 €/Monat

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3,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Balingen, Balingen (72336)

Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer im Jahre 2019 massiv erbauten Wohnanlage.

Die Wohnung liegt zentral in bester Lage von Balingen.
Viele Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung bieten Ihnen besonderes Wohnflair.

Bequem erreichen Sie die Wohnung vom Hauseingang mit dem Aufzug, oder über das breite Treppenhaus.

Im Eingangsbereich ist die Garderobe angesiedelt und Sie erhalten den Blick in den schönen und offenen Wohn-Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie in das helle und große Schlafzimmer, sowie in das Arbeitszimmer.
Zum großen Balkon gibt es 2 Ausgänge, zum einen vom Wohn-Esszimmer und zum anderen vom Arbeitszimmer aus.
Die hochwertige und großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Exklusive und z.T. hochgestellte Markengeräte (NEFF, Miele,, ect.) runden das Küchenangebot perfekt ab.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC und einem Waschtisch.
Ein separates WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Desweiteren verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage und eine Fußbodenheizung.

Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie eine Waschküche/Trockenraum runden dieses einzigartige Angebot ab.

Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Hausgeld mtl. 225€.

Am Rande der Schwäbischen Alb entlang der Eyach befindet sich die große Kreisstadt Balingen mit ihren insgesamt 12 Teilorten.

Balingen ist mit seinen mehr als 35.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Und mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

Im Zentrum der Stadt direkt in der attraktiven Fußgängerzone befindet sich diese Eigentumswohnung. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie zahlreiche Lokale, den Wochenmarkt, Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Des Weiteren gibt es genügend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, sowie Grundschulen, welche gut fußläufig erreichbar sind und verschiedene weiterführende Schulen in Balingen.

Durch die gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe u.a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Unternehmen bietet der Landkreis Zollernalb sichere Arbeitsplätze und Abwechslung.

Balingen ist ca. 15 km von Hechingen und ca. 20 km von Albstadt entfernt, an den wunderschönen Bodensee fahren Sie ca. 60 min.
Die Stadt verfügt über ein gutes Verkehrsnetz durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B27, welche bis nach Stuttgart führt. Die Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Tübingen, Sigmaringen und Horb sind sehr gut und fahren stündlich.

Entdecken Sie die attraktiven Freizeitmöglichkeiten, wie das Eyachbad, die Stadthalle mit einem Programm von überregionalem Format, die Sparkassen Arena mit Heimspielen des Handballbundesligisten HBW Balingen, die Volksbankmesse mit abwechslungsreichen Großveranstaltungen, wie Konzerten und regionalen Messen. Auch viele Vereine und Sportclubs sind in Balingen zu finden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen