Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €2.897 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

---

4,5Zimmer

130,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Königschaffhausen, Endingen am Kaiserstuhl (79346)

---

Wohnen am Kaiserstuhl - Sehr interessante 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten im schönen Endingen - Königschaffhausen.

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit 130,84 m² Wohnfläche reichlich Platz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Schon der einladende Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Essbereich mit Tageslichtfenster lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum Balkon, der größtenteils überdacht ist - perfekt, um frische Luft zu genießen, unabhängig vom Wetter.

Drei helle Schlaf- und Kinderzimmer, alle nebeneinander gelegen, bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC, beide mit Fenstern, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung bietet. Der Garten wird mit erworben und Sie verfügen über ein Sondernutzungsrecht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Parkplatz sowie einen zweiten Balkon, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Auch ein großer Keller ist vorhanden.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer idyllischen Lage am Kaiserstuhl - ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine freundliche Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 15.300 €, somit auch als Kapitalanlage interessant.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 666,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.20