Doppelhaushälfte zum Kauf 790.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Niendorf Hamburg 22453

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Harro Zufall

Kunert & Lorenz OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Juwel in Lärm geschützter 3. Reihe

Das Haus teilt sich auf in 3 Etagen zzgl. Keller auf.

Sie betreten dieses Haus im Erdgeschoss und gelangen in den Flur mit dem großzügigem Wohn- Küchenreich und dem Blick vom Wohnzimmer in den lichtdurchfluteten Wintergarten, die Küche ist gefliest, der Wohnbereich ist mit Ahorndiele belegt, von hieraus gelangt man über eine massive Holztreppe in die oberen Etagen und in den Vollkeller.

Das Gäste-WC und die Garderobe sind als großzügig zu bezeichnen.

Durch den sehr gut geschnittenen Wohn- und Esszimmerbereich hat man die Möglichkeit, direkt über den Wintergarten in den Garten zu gelangen.
Die großen Fenster sorgen für eine herrliche Belichtung des Erdgeschoßes.

Im Obergeschoß befindet sich das Vollbad mit Dusche, zu den 3 weiteren sehr gut aufgeteilten Zimmern gelangen Sie über weitere eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut wird als Atelier genutzt, es bietet sich auch als Abenteuerraum für Kinder an.

Im Souterrain befinden sich 4 Räume, die Fenster sind mit Kasematten ausgebaut, ein weiterer Vorratsraum mit Kühlschrank ist vorhanden.

Das Haus ist mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Zentralfußbodenheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Buderus.

Ein Carport gehört dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Niendorf, Hamburg (22453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bezirk erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur der Nähe zur Natur, aber auch durch das gute Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten immer größerer Beliebtheit.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien, sowie die Autobahnanschlussstelle Schnelsen gegeben. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit, das gleiche gilt für das Freibad Bondenwald. Einen Wochenmarkt gibt es auch im Zentrum am Tibarg.

Alle guten Supermärkte, Gemüsehändler, Schlachter, sowie die Metro befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das unverbaubare und nicht einsehbare Grundstück liegt in dritter Reihe an der Kollaustraße.

Der Verkehrslärm wird durch das Mehrfamilienhaus an der Kollaustraße und die andere Doppelhaushälfte absorbiert und ist als ruhig zu bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

6.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,12% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundene Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Courtage trägt der Käufer.

Wir arbeiten mit der Firma Harro Zufall Immobilien zusammen (T. 0171-504700 oder zufall@zufall-immoblien.de). Die Courtagezahlung erfolgt ausschließlich an diese Firma. Die Maklercourtage in Höhe von 3,12% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, trägt der Käufer.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Freibleibend und unverbindlich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kunert & Lorenz OHGGewerblicher Anbieter

Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Harro ZufallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt4c5j

Referenznummer: 7818#NeRmg