Einfamilienhaus zum Kauf

1550000 €1.550.000 €8.707,87 €/m²

---

5Zimmer

178 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wien (1140)

Das moderne, kernsanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einem idyllischen Wald. Absolute Ruhe und Natur prägen die Atmosphäre rund um das Haus. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand.Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen großzügigen Eingangsbereich direkt in die offene, helle Wohnküche. Diese Küche bietet viel Platz und führt zu einer eigenen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Der perfekte Ort, um den Morgen mit einem Kaffee oder den Abend bei Sonnenuntergang zu genießen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein modernes Badezimmer mit Toilette.Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes eine eigene Terrasse hat - ideal, um die Natur in Ruhe zu genießen. Eines der Schlafzimmer ist besonders luxuriös und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres, großzügig geschnittenes Badezimmer mit einer Toilette.Das oberste Stockwerk ist ein Highlight des Hauses. Ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich perfekt als Masterbedroom oder Galeriegeschoss eignet. Dieses Zimmer hat seinen ganz eigenen, exklusiven Charme und wird durch ein großes, luxuriöses Badezimmer mit Toilette komplettiert. Die offene Gestaltung und die Größe dieses Raumes lassen viel Spielraum für individuelle Nutzung und Einrichtung.Das Haus bietet also sowohl drinnen als auch draußen durch die vielen Terrassen und die umliegende Natur ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe, ideal für Menschen, die nach Erholung und gleichzeitig modernem Wohnkomfort suchen.Das Haus ist umringt von Terrassen, ein Grünhang hinter dem Haus bietet die Möglichkeit, seinen eigenen Garten zu gestalten.

Das Haus befindet sich in der letzten Reihe einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische, naturbelassene Umgebung. Rund um das Grundstück erstreckt sich ein dichter Wald, der für absolute Ruhe und eine friedliche Atmosphäre sorgt. Hier kann man dem Trubel der Stadt entkommen und die Stille der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man bequem ohne Auto mobil bleibt. Für den täglichen Bedarf erreichst du in wenigen Fahrminuten mit dem Auto mehrere Geschäfte, Supermärkte und weitere Dienstleistungen. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum, den du in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichst. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen in absoluter Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2024