Haus zum Kauf

220000 €220.000 €1.849 €/m²

Finanzierung ab 860 €/Monat

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5Zimmer

119 m²Wohnfläche

103 m²Grundstück

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Margetshöchheim (97276)

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Zentral in Margetshöchheim und direkt an der Mainpromenade gelegen, bieten wir dieses Anwesen zum Verkauf an. Das um 1890 errichtete Reihenhaus besticht neben seiner zentralen Lage durch einen herrlichen Ausblick auf den Main.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und 5 Zimmer. Ein Wintergarten und Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung bieten zudem die Möglichkeit, sich außerhalb des Hauses aufzuhalten und Sonne zu tanken.

Das Erdgeschoss bietet aktuell zwei Bäder, inkl. Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die weiteren Wohn- und Schlafräume, sowie zwei weitere Gäste-WCs, befinden sich in den beiden Obergeschossen. Hier hat man z.B. aus der Küche einen tollen Mainblick.
Der Spitzboden wäre zu weiteren Wohnzwecken ausbaubar.

Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

Bequeme Parkmöglichkeiten bieten die freien Parkplätze direkt vor der Haustüre.

Diese kleine aber feine Immobilie steht leer und möchte wieder das charmante Zuhause werden, zu dem sie das Potential hat. Auch zur Vermietung als Ferienimmobilie eignet sich dieses Haus mit der zentralen Lage und dem Mainblick.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern