Praxis zum Kauf

397000 €397.000 €

---

140 m²Bürofläche

---

Neuenstein, Neuenstein (74632)

Nach langjähriger erfolgreicher Tätigkeit möchte der Inhaber der Praxis in seinen wohlverdienten Ruhestand gehen. Für den neuen Inhaber eine große Chance in eine gesicherte Zukunft zu starten. Ein treuer Patientenstamm wartet auf einen dynamischen Nachfolger für die voll ausgestattete Zahnarztpraxis.
Statt teure Miete zu zahlen, sichern Sie Ihre Zukunft und kaufen Ihre Praxis. So verbinden Sie sofortige Einnahmen durch Ihre Tätigkeit als Zahnarzt mit der Investition in Ihre eigene Immobilie.
Das Inventar (siehe Liste) kann zu einem Preis von EUR 80.000,- komplett übernommen werden.
Behandlung 1: Prophylasestuhl Vtali-Schwebetsch mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter
Behandlung 2: Behandlungsstuhl Vitali-Cart mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter, Optima kabellose
Polymerisatioslampe
Behandlung 3: Siemens Sirona M 1, überholt, Optima kabellose Polymerisationslampe
Behandlung 4: Siemens Sirona M 1 mit Thomas Sprifontäne u. Absaugung, Kapselmischer Silamat von
Ivoclar von 2023
Büro - Abrechnung: Bildschirm Terra 24 Zoll, Cherry Tastatur, Drucker von Brother, Rechner von Terra,
Miele Grosstrockner
Anmeldung Bildschirm von Terra 24 Zoll, Cherry Tastatur, Drucker von Brother, Rechner von Terra,
Telefonanlage
Steri: Assistiana, Folienschweißger., Autoclav, Thermodesinfektor u. Drucker, Ultraschallgerät, Waschmaschine, Kühlschrank
Röntgenraum: Siemens Orthoceph 10 E, Siemens Heliodent, Dür 24 Pro Röntgenentwickler
Labor: Gipsdrimmer, Gipfsmischer, Microclean Nadelbad (Schütz), Absauger (Kärcher)
Chef-Büro: ausgestattet, Aufenthaltsraum mit EBK(ausgestattet), 1 Lattenkeller mit (Registraturregal)
Kraftraum: Enthärtungsanlage, Kompressor neu Januar 2024
2 Tiefgaragenplätze abschließbar, nebeneinander, derzeit vermietet an die Neuensteiner Bank.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die gut ausgestattete Zahnarztpraxis mit treuem Patientenstamm liegt zentral im idyllisch gelegenen Neuenstein mit der herrlichen Wasserburg , Schloss Neuenstein, ein imposantes Schloss im Renaissancestil mitten in der schönen Altstadt von Neuenstein. Immer wieder ein Puplikumsmagnet für Besucher.
Das Umfeld jedoch mit großen Unternehmen ist hoch modern und betriebsam. Große Unternehmen haben hier ihren Firmensitz z.B. Weltmarktführer Firma WürthFirma Ziel Abeg, Firma Abeg, Firma Berner, Firma Rosenberg, um nur einige große Unternehmen zu nennen.
Die große Industriestadt Öhringen ist nur rund 7 km von Neuenstein entfernt.
Die Autobahnausfahrt Neuenstein (A6 Nürnberg) ist nur wenige Kilometer von Ihrem Ziel entfernt.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die komplette Inventarliste kann vorgelegt und eingesehen werden.
BWA's liegen zur Einsicht vor. Stichworte Grundstücksfläche: 291,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert