Einfamilienhaus zum Kauf 162.000 € 3 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Wümme Wistedt 21255

Monat
3Zimmer
39 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Frau Tina Gottschalk

Gottschalk Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Am WOCHENENDE ab auf's LAND! Holzhaus im Wümmepark zu verkaufen.

Herzlich Willkommen im Wümmepark!

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Wochenendhaus vorstellen zu dürfen. Die Lage am See verspricht Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Eine kleine Anlage mit ca. 40 Häusern, die überwiegend dauerhaft bewohnt werden, freut sich auf neue Nachbarn.

Durch die lichtdurchfluteten Räume und den großen Kaminofen im Wohnbereich entsteht eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Blick in den Garten, der Wümme und auf den See ist traumhaft und bietet eine schöne Kulisse für entspannte Stunden.

Das winterfeste Holzhaus wurde ca. 1978 erbaut, 2022 umfangreich saniert und bietet Ihnen auf ca. 39 m² Fläche einen Wohnbereich mit offener Kochnische (inkl. Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler...). Zwei Räume können als Schlafzimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Dusche und WC, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der See und die direkt angrenzende Wümme ermöglichen es Ihnen, das Wasser zu genießen und den See-/Flussblick zu bewundern. Wenn Sie Mitglied im Angelverein sind, dürfen Sie sogar angeln - auch ein kühles Bad im See ist in den heißen Sommermonaten möglich.

Das Grundstück mit ca. 663 m² bietet viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zum Genießen der Natur oder zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder andere Utensilien.

Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung - nach einer stressigen Stadt-Arbeitswoche - fernab vom Trubel zu genießen. Endlich Freitag! .... Tasche packen, ab ins Auto und Richtung Wümmepark zum Wochenendhaus fahren - ist das nicht eine wunderbare Vorstellung?

Kontaktieren Sie uns und verabreden Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wochenendhaus vorstellen zu dürfen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wümme, Wistedt (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WISTEDT ist ein kleiner Ort in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Harburg und hat etwa 1.100 Einwohner. Die Landschaft rund um Wistedt ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen. Wistedt selbst besteht aus einigen hübschen Fachwerkhäusern, einem Kirchengebäude und einem kleinen Dorfplatz mit einigen Geschäften und Cafés. In der näheren Umgebung von Wistedt gibt es einige größere Orte, wie zum Beispiel Buchholz in der Nordheide und Jesteburg, die jeweils mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten zu erreichen sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hamburg, die etwa 45 Autominuten entfernt liegt.

Der WÜMMEPARK in Wistedt liegt idyllisch am Ufer der Wümme, umgeben von weiten Wiesen und malerischen Wäldern. Der Park erstreckt sich über eine Fläche von mehreren Hektar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Im Zentrum des Parks befindet sich ein großer See mit direktem Zulauf der Wümme. Das Ökosystem wird durch Teichmuscheln und Unterwasserpflanzen sehr gut intakt gehalten, der See bietet eine gute Wasserqualität.

Im Frühling und Sommer blühen unzählige Blumen und Sträucher im Park, die eine bunte und duftende Kulisse bieten. Im Herbst leuchten die Blätter der Bäume in den verschiedensten Farben und verleihen dem Park ein zauberhaftes Aussehen.

Wümmepark - ein wunderbares Wochenenddomizil!

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

162000 €

4.153,85 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.342 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus Baujahr: ca. 1978
Bauweise: Holz, Betonfundament
Sanierung: 2022 (Fenster, Böden, Badezimmer, Küche, Elektrik...)
Fenster: Kunststoff, Sprossen, 2-fach Isolierverglasung, Baujahr 2022
Heizung: Infrarot-Wandpaneele, Baujahr 2022
Zusätzliche Wärmequelle: Holzofen, Baujahr 2022
SAT-TV

Das Abwasser wird in eine gemeinsame biologische Kläranlage geleitet.

Hinweis: Der Wümmepark ist ein Sondergebiet für Erholung, daher wird ein fester Wohnsitz nur geduldet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Gottschalk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niedersachenstraße 21, 21255 Tostedt

Partnerschaft

Frau Tina GottschalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsld5s

Referenznummer: 2024-158