Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

307 m²Grundstück

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Horchheim 2, Worms (67549)

Das Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Wohnhaus, bestehend mit einem kleinen Anbau an ein Nebengebäude des nördlichen Nachbargrundstücks, verbunden mit einem Nutzungsrecht an drei Räumen im Erdgeschoss dieses Nebengebäudes.

Das Haus befindet sich in baulich in einem schlechten Zustand. Es ist eingeschossig und nicht unterkellert. Ein Teil des Hauses steht auf dem Nachbargrundstück. Es besteht ein Nutzungsrecht an drei Räumen im Erdgeschoss des angrenzenden Nebengebäudes des Grundstücks.

Anders als das durchschnittliche Grundstück der Richtwertzone, weist das Haus eine Grundstücksbreite von lediglich 9 m (Durchschnitt der Richtwertzone ca. 12m) auf. Somit ist bei einem geplanten Neubau eines Hauses nur eine einseitige Grenzbebauung an das nördliche Nachbargrundstück möglich. Zum südlichen Nachbargrundstück ist ein Mindestabstand von 3,00 m einzuhalten. Das heißt ein Wohnhaus auf dem Grundstück kann maximal 6 m breit sein.
Nach Freilegung des Grundstücks entsteht eine innerörtliche Baulücke. Diese kann entsprechend der bauplanungsrechtlichen Vorgaben (unter Beachtung des "Einfügegebots" des § 34 BauGB) bebaut werden.

Bei Sanierung- und Modernisierung des kleinen Hauses besteht der " Bestandschutz" und somit kann eine Wohnflächenvergrößerung nicht durchgeführt werden.

Der Grundriss zu der Liegenschaft ist im Exposé enthalten!

Worms bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einer exzellenten Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich im südwestlich des Stadtzentrums gelegenen Stadtteil Horchheim, in einer attraktiven und begehrten Wohnlage. Der Ortsteil verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung. Die familiäre Atmosphäre, die gepflegten Wohngebiete und die freundliche Nachbarschaft machen Horchheim zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer urbanen Umgebung schätzen. Worms hat die Funktion eines Mittelzentrums und ist Sitz einiger regionaler Verwaltungen. Worms wird von den umliegenden rheinhessischen und pfälzischen Gemeinden als Einkaufsstadt genutzt. Die ärztliche Versorgung wird über die Grundversorgung hinaus durch zahlreiche Fachärzte sowie ein Krankenhaus sichergestellt. Die schulische Grundversorgung wird durch ein gutes Angebot an weiterführenden Schulen sowie Schulen in den Bereichen Musik, Erwachsenenbildung, Berufsausbildung sowie einer Hochschule ergänzt.

Ein Ort zum Leben und wohlfühlen!

Sonstiges Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft.

Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 81.900,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 73% des Verkehrswertes (59.500,00 €) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern.


Die HmcS- Gruppe ist eine 100%ige Tochtergesellschaft des Genoverbandes e.V. (2.920 Mitgliedgenossenschaften- Stand 2023).

Das Service-Angebot umfasst unter anderen folgenden Geschäftsfelder:

a. besichertes/unbesichertes Forderungsmanagement
b. Abwicklung und Vermarktung von Zwangsversteigerungs-/ Sanierungsobjekten.

Zum Genoverband e.V. gehören 317 Kreditgenossenschaften, mehr als 400 land-wirtschaftliche Waren- /Dienstleistungsgenossenschaften, etwa 510 Agrargenossenschaften, etwa 650 gewerbliche Waren- und Dienstleistungsgenossenschaften, rund 680 Energie-, Immobilien- und Versorgungsgenossenschaften sowie rund 120 Schülergenossenschaften. Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m²