Grundstück zum Kauf 449.000 € 1.067 m²<br/>Grundstück Lehesterdeich Bremen 28357

Grundstück zum Kauf
449000 €421 €/m²
1.067 m²Grundstück

Herr Kai Kollosser

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Baugrundstück mit Altbestand in Horn-Lehe nahe Uni Bremen!

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in dem begehrten Bremer Stadtteil Horn-Lehe und erstreckt sich über großzügige ca. 1.067 m². Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Gewerbegebiet (GE) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben. Ziele des Bebauungsplanes 2520, für den derzeit ein beschleunigtes Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch ohne Durchführung einer Umweltprüfung läuft, sind die Umwandlung des Gewerbegebiets (GE) in ein Mischgebiet (MI) sowie die Förderung und Stärkung des Nahversorgungszentrums um die Edisonstraße. Der Erhalt gewerblicher Nutzungen, die mit dem Wohnen vereinbar sind, wird unterstützt, und der Wohnungsbau soll ausgeweitet werden. Eine flächengerechte Nachverdichtung durch Neubauten, Umbauten, Umnutzungen, An- und Weiterbauten sowie Aufstockungen wird angestrebt. Durch die Schaffung einer neuen Wegeverbindung von der Lilienthaler Heerstraße zur Edisonstraße soll die Erreichbarkeit für Fußgänger und Radfahrer verbessert und die Zentralität des Standortes Edisonstraße zwischen den nördlichen und südlichen Quartieren gestärkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Lehesterdeich, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Baugrundstück liegt im begehrten Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lestra, Rewe oder das Mühlenviertel, Cafés, Arztpraxen und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A27 und A1. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie der Rhododendron-Park und der Bürgerpark sind schnell erreichbar, ebenfalls wie die Universiät Bremen. Die Lage ist ideal für Bauträger, da sie eine stabile Wertentwicklung gewährleistet. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum durch Studierende, Familien und Berufstätige sichert eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Rendite.

Preise

Kaufpreis

449000 €

420,81 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0.8, GFZ: 1.2, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 15.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.94, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Kai KollosserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5fw5j

Referenznummer: HG-231