Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Großenbaum Duisburg 47269

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Rainer Hensel

0211WG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stilvolles Luxusdomizil in zentraler Lage für den anspruchsvollen Mieter

Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0177 2135554 zur Verfügung.

Die exklusive Edelwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 8 Parteien Mehrfamilienhauses, mit moderner Fassade und schickem Treppenhaus in begehrter Wohnlage. Energieverbrauchswert 155, Klasse B, von 1973. Die freundliche Wohlfühlwohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Keller und Garage. Der geräumige, nutzbar große Balkon, geht von Wohnzimmer aus ab und verfügt über Grün.- und Weitblick und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Boden ist mit einem modernen hochwertigen, Designerlinoleumfussboden ausgestattet. Die neuen dreifach isolierverglasten Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und elektr. Außenrollos. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die zur Ausstattung der Wohnung gehört. Das exklusive Badezimmer mit Badewanne und Echtglasduschaufsatz ist in Kopfhöhe mit Steinzeugfliesen gefliest und ist modern abgesetzt. Als Balkonalternative steht den Mietern ebenfalls der idyllisch angelegte Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung wurde liebevoll saniert. Neben neuer Elektroinstallation, Heizungs.- und Sanitärinstalation, wurden neue weiße Türen, alle Wände in modernster Feinputztechnik, neues Bad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Hans Grohe Armaturen, neue Fenster mit Außenrollos verbaut. Stilvolles Luxusdomizil in zentraler Lage für den anspruchsvollen Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Großenbaum, Duisburg (47269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0177 2135554 zur Verfügung.

Duisburg-Großenbaum ist mit seinem direkten Übergang zu DU-Rahm einer der begehrtesten Stadtteile Duisburgs mit bester Infrastruktur - Großenbaum ist nur wenige Km von Düsseldorf-Nord (Angermund) entfernt. - Die erstklassigen Verkehrsanbindungen zum Düsseldorfer Flughafen und den Innenstädten Düsseldorf-Duisburg-Essen, welche in wenigen Minuten sowohl mit dem Pkw, als auch mit der nahgelegenen S-Bahn erreicht sind, machen die Lage zu einer ideal gelegenen Wohngegend. Zudem ist die bekannte, idyllische Naherholungsstätte Sechs Seen Platte zu Fuß zu erreichen. Autobahnanbindung A52, A 57, A3. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind unmittelbar erreichbar, daher ist Großenbaum gerade auch für Familien mit Kindern attraktiv. Aber auch für Paare bietet der Stadtteil einiges: trendige Kneipen, Restaurants, Eisdielen... .Sämtliche Geschäfte (Aldi, Liedl, Netto, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke) sind in dem begehrten Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.953,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.953,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.753 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0177 2135554 zur Verfügung.

Es wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer verkauft. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

0211WGGewerblicher Anbieter

Am Thelenbusch 85, 47269 Duisburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Rainer HenselDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ga3b5s

Referenznummer: 293_24