Einfamilienhaus zum Kauf 238.000 € 4,5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Heilshoop 23619

Monat
4,5Zimmer
133 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Fabian Nursey

Nursey Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Heilshoop - charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Carport in idyllischer Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet wurde 19xx in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Gemeinde Heilshoop zwischen Reinfeld und Stockelsdorf/ Lübeck.

Ein gepflegter Vorgarten führt zum Eingangsbereich des Hauses. Parallel dazu verläuft die gepflasterte Zufahrt zur Einzelgarage, vor die ein Carport gebaut wurde.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in die zentrale Diele des Erdgeschosses.
Ein kleineres, zur Straße gelegenes Zimmer könnte als Gäste-/ Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet an der Giebelseite Zugang zur kleinen Süd-/Westterrasse, welche mit einer Markise beschattet werden kann.

Die Küche befindet sich zwischen der Diele und dem späteren Flachdachanbau des Hauses. Hier sind die Wäschküche, der Heizöltank, ein Heizungsraum sowie ein Duschbad mit meiner ebenerdigen Dusche untergebracht. Der großzügige Raum zwischen den Räumen ist mit Hohlstegplatten überdacht und große Terrassentürelemente führen in den rückwärtigen Garten. Zudem gelangt man aus diesem Bereich direkt in den Garage, sodass man stets trockenen Fußes ins Haus gelangen kann.

Eine massive Betontreppe führt ins Dachgeschoss der Immobilie. Hier sind 2 1/2 Zimmer untergebracht. Ein Kinder-/ Gästezimmer verfügt über eine Gaube und ist zur Straße ausgerichtet. Ein größeres Schlafzimmer befindet sich an der Giebelseite. Ein kleineres Zimmer ist in den Garten orientiert.

Der Garten bietet ausreichend Platz, um hier sonnige Nachmittage zu verbringen. Ein großzügiger Holzschuppen mit massiv gegossener Betonsohle beherbergt einen Werkstattbereich und dient der Unterbringung von Gartenutensilien und Möbeln.

Im Erdgeschoss des Hauses ist aufsteigende Feuchtigkeit zu verzeichnen, welche vermutlich durch eine defekte/ fehlende Horizontalsperre ausgelöst wurde. Dies sollte geprüft und instandgesetzt werden.

Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Heilshoop (23619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heilshoop im Norden des Kreises Stormarn. Die Gemeinde blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück, Heilshoop liegt zwischen den Gemeinden Zarpen und Mönkhagen. Das Ortsbild ist durch den im 12. Jahrhundert von Zisterziensermönchen angelegten Moorteich geprägt. Eine öffentliche Badestelle erfreut sich im Sommer großer Beliebtheit und sorgt für regionalen Publikumsverkehr.

Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und bietet insbesondere für junge Familien Anreize durch eine Kindertagesstätte und einen hohen Freizeitwert im Grünen sowie der Nähe zu Lübeck und Reinfeld.
Das Gemeinschaftshaus bietet Gelegenheit zu geselligen Begegnungen.

Die 2 km entfernte Gemeinde Zarpen verfügt über eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Reinfeld und Lübeck zu finden und mit der Schulbusverbindung in Heilshoop leicht erreichbar.

Die Freiwillige Feuerwehr Heilshoop ist seit 1934 aktiv und freut sich stets über Verstärkung in den eigenen Reihen. Eine Reitsportanlage bietet Pferdefreunden ein schönes Zuhause in ländlicher Umgebung.

Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im 7 Kilometer entfernten Reinfeld zu erledigen.
Zudem haben Pendler von dort aus eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Zug nach Lübeck und Hamburg fährt halbstündig.

Heilshoop liegt verkehrsgünstig. Sie haben schnellen Anschluss an die Autobahn A20 in Mönkhagen und ebenso eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 über die A20 oder auch durch die Anschlussstellen in Reinfeld und Lübeck.

Lübeck Innenstadt: ca. 15 Kilometer
Citti Park Lübeck: ca. 9 Kilometer
Bad Oldesloe: ca. 15 Kilometer
Reinfeld: ca. 7 Kilometer
Ostsee: ca. 25 Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

238000 €

1.789,47 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer je 3,00 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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1.789,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.680 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 402.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nursey ImmobilienGewerblicher Anbieter

Paul-von-Schoenaich-Straße 21, 23858 Reinfeld

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Online-ID: 2fetr5m

Referenznummer: 438