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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
579000 €4.386 €/m²
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
185,6 m²Grundstück
Endingen, Endingen (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ziser Immobilien
Frau Ina Schöller
Ziser Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
579000 €
4.386,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Familienfreundliches Reihenmittelhaus Nr. 2 im Stadtzentrum Endingen!

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?

Dann wird Sie unser Neubauprojekt in Endingen interessieren. In der Rempartstraße 31-33 werden 2 X 4 Reihenhäuser nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2020, mit Pultdach erstellt.

Das Reihenmittelhaus Nr. 2 verfügt über 5 Zimmer. Das Objekt bietet über ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 46,61 m² Nutzfläche im Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen sonnigen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 185,57 m².

Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier finden sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohn/Esszimmer sowie die nach Süd-Osten ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten.

Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer, und zwei Kinderzimmern, ist ein Bad, mit bodengleicher Dusche, mit Rinne, Wanne, Waschbecken und WC, eingeplant.

Im Dachgeschoss befindet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ein multifunktionales Studiozimmer mit Dachterrasse und ein hochwertiges Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster.

Das Objekt ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss wurde bereits in einen Kellerraum und einen Technikraum aufgeteilt. Die Räume werden mit Estrich versehen für einen späteren, möglichen Ausbau. Im Flur wird gefliest. Leerrohre für Strom- und Fernsehanschlüsse werden eingebaut. Im Technikraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Technik für die Luft-Wasser-Wärmepumpe.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Das Objekt entsteht im Ortskern der Stadt Endingen, in der Rempartstraße. Endingen, erstmals urkundlich 862 erwähnt, liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg am Kaiserstuhl, direkt an der L 113, besitzt ca. 10227 Einwohner und ist weit über die Landesgrenzen hinaus durch das mediterrane Klima eine bekannte Weinanbauregion.

Endingen hat Anbindung durch die Kaiserstuhlbahn zum überregionalen Schienennetz. Die A5, Anschlussstelle Riegel, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Neben dem malerischen historischen Ortskern verfügt Endingen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie viele Kultur- und Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenmittelhaus ist ab sofort bezugsfrei.

Im Kaufpreis enthalten sind die Hauskosten inkl. Außenanlage und Entwässerung, Hausanschluss, Gas, Strom, Wasser, Grabarbeiten, Architekt und Bauleiter sowie Sonderwünsche in Höhe von ca. 25.000,00 €.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Eine Maklerprovision fällt somit nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!
Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

ZISER IMMOBILIEN
Telefon: 07642-9014-50
Internet: www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Projektentwicklung Stichworte Nutzfläche: 46,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.386,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.608 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Ziser Immobilien
Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 38, 79359 Riegel
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Partnerschaft
Frau Ina SchöllerDein Kontakt
Online-ID: 2fex75z
Referenznummer: Ziser-2464-RH2
Ziser Immobilien
Frau Ina Schöller
Ziser Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé