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Sorglosmakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
7Zimmer
136,6 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

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Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Wohlfühlplatz für die ganze Familie in Eggenstedt

Willkommen in Ihrem familiären Wohlfühlplatz!

Das im Jahr 1879 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, moderne Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer gut genutzten Grundstücksgröße von ca. 680,00 m² und einer Wohnfläche von aktuell ca. 136,64 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss wurde bereits zum großen Teil saniert und begrüßt Sie mit einem klassisch-modernen Wohnstil. Für Ihre weiteren Platzbedürfnisse können Sie Ihren Ideen und Gestaltungswünschen im Dachgeschoss freien Lauf lassen und somit weitere ca. 96,00 m² Wohnfläche schaffen.

Vom Hof über den Windfang gelangen Sie in den einladenden Flur des Erdgeschosses und betreten rechter Hand Ihre neue, individuell geschnittene Küche. Angrenzend befindet sich das über 30,00 m² große und helle Wohnzimmer, in welchem Ihr zukünftiges Familienleben pulsiert.
Das Badezimmer überzeugt mit viel Bewegungsfreiheit und Komfort. Im linken Gebäudeteil befindet sich das Schlafzimmer nebst angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer, das Zugang zur kleinen Terrasse hat. Abgerundet wird die Etage mit einem hellen Kinderzimmer und dem zusätzlichen Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz, um nach Ihren Vorstellungen weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu gestalten.

Der Außenbereich des Objektes überzeugt mit Hof, Carport, Garage und Lagerflächen.

Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objektes in Eggenstedt und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Eggenstedt, Wanzleben (39164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Eggenstedt, einem charmanten und ruhigen Dorf im Bördekreis, das ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Leben bietet.

Der Ortsteil der Stadt Wanzleben liegt etwa 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg direkt am Naturschutzgebiet "Hohes Holz".
Die umliegenden Städte Wanzleben, Oschersleben und Eilsleben sind schnell zu erreichen. Die Autobahnen 2 und 14 sind ca. 15-20 Fahrminuten entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in den benachbarten Ortschaften zu finden und durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Für weiterführende schulische Angebote und medizinische Versorgung steht die nahe gelegene Stadt Wanzleben zur Verfügung.

Die ländliche Umgebung von Eggenstedt ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge.

Eggenstedt bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an urbane Zentren. Es ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Entdecken Sie die Lebensqualität und den Charme dieses idyllischen Dorfes!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1879
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
498 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.492 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen Stichworte Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 15,2, Distanz zum Kindergarten: 6,1, Distanz zur Grundschule: 4,8, Distanz zur Realschule: 9,3, Distanz zum Gymnasium: 15,2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Paul Jebsen
Herr Paul JebsenDein Kontakt
Online-ID: 2gjkp5k
Referenznummer: BGPJ-EFH-34
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Herr Paul Jebsen
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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